বিবৃতি

اور

আমরা প্রকৃত মহানগর এবং গ্লোবাল সিটি are জেলা 32-এ আমরা যেসব চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হই তা হ'ল আমাদের এনওয়াইসিএইএ বিল্ডিংগুলির জন্য আমাদের সম্পত্তিগুলিকে অতিরিক্ত কর আদায় করা থেকে শুরু করে আন্ডারফান্ডিং মেরামত পর্যন্ত range হাজার হাজার বাসিন্দা আবিষ্কার করছেন যে তারা তাদের বাড়িতে পাওনা আছে এবং তাদের সম্পর্কে কখনও তাদের জানানো হয়নি। নিম্নলিখিতটি আমাদের ইতিহাসের, বর্তমান সময়ের পরিস্থিতি এবং সমাধানগুলি আমাদের সকলের জন্য এগিয়ে যেতে হবে।

ইতিহাস

اور

নিউ ইয়র্ক মূল তেরোটি উপনিবেশগুলির মধ্যে একটি ছিল। নিউইয়র্ক সিটি 2025 সালে ডাচম্যান পিটার মিনুইট দ্বারা প্রতিষ্ঠিত "নিউ আমস্টারডাম" এ প্রতিষ্ঠিত 400 বছর উদযাপন করবে যারা 1625 সালে ডাচ গিল্ডারদের জন্য 60 টি ডাচ গিল্ডার মূল্যবান ট্রিনিকেট কিনেছিলেন।

আমরা যেমন জানি শহরটির বিবর্তন 1850 এর দশকে শুরু হয়। একক-পরিবারের বাড়ি থেকে উচ্চ-বাড়ির অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার পর্যন্ত, নিউ ইয়র্ক সিটি চিরকালের জন্য একটি অসম্পূর্ণ প্রকল্প হিসাবে থাকবে। এটি আমাদের আবাসিক অবকাঠামোগত উন্নয়নের মধ্য দিয়ে আজ আমাদের যে শহরে রয়েছে আমাদের পরিবহণ, শিক্ষা এবং স্বাস্থ্য ব্যবস্থা একত্রিত হয়।

নগরীতে এখনও কিছু অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা রান্নাঘরের বাথ টব বা ভ্যান্ট উইন্ডো কোথাও খেলাধুলা করে। যদিও এখন উদ্বিগ্ন, সত্য, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেশিরভাগ গৃহনির্মাণের অংশ ছিল যা খুব খারাপভাবে নির্মিত হয়েছিল এবং দরিদ্রতম বায়ুচলাচল ছিল তার বাসিন্দাদের জন্য দরিদ্রতম স্বাস্থ্য পরিস্থিতি এবং মৃত্যুর হারকে অবদান রাখে।

১৯৩34 সালে মেয়র ফিয়েরেলো এইচ। লেগুয়ার্ডিয়া প্রশাসনের দ্বারা নির্মিত NYCHA (নিউ ইয়র্ক সিটি হাউজিং কর্তৃপক্ষ) এর সরকারী আবাসনগুলির উত্থান, যদিও আপনি একা মা ছিলেন কিনা তার তালিকার মাধ্যমে বেশিরভাগ আবেদনকারীকে স্ক্রিন করা হয়েছিল Mayor , একটি অনিয়মিত কাজের ইতিহাস ছিল বা এমনকি আসবাবপত্রের অভাব ছিল।

রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রচুর পরিমাণে তহবিল এবং কর্মচারী উপস্থিত ছিল। আপনি একটি মেরামতের জন্য কল হবে এবং এটি এখনই ঠিক হয়ে গেছে। সময়ের সাথে সাথে কীভাবে কোনও শব্দের অর্থ পরিবর্তিত হতে পারে তা অবাক করা। এনওয়াইসিএইএর পাবলিক আবাসনগুলি তখন "প্রকল্পগুলি" নামে পরিচিত ছিল। এবং এটি বেশিরভাগ সাদা বাসিন্দাদের জীবন যাপনের একটি মডেল ছিল।

১৯60০ এর দশকের শেষের দিকে, এনওয়াইসিএইএ রাজনৈতিক নির্বাচনের কারণে এটি নির্বাচন প্রক্রিয়া শিথিল করে দেয়, যার ফলে সমস্ত পটভূমির প্রয়োজনে লোককে পাবলিক আবাসনে অ্যাক্সেস দেওয়া যায়। এটি এমন এক সময় ছিল, আজ আমরা যে সময়ের মতো জীবনযাপন করছি তার বিপরীতে নয়, দুর্দান্ত সামাজিক পরিবর্তন এবং উত্থানযাত্রার। প্রকল্পগুলি এখনও থাকার জায়গা ছিল, তবে তহবিল হ্রাস পেয়েছে, মাদক, অপরাধ ও ভাঙচুর এক পর্যায়ে বৃদ্ধি পেয়েছে এনওয়াইসিএইএ পুলিশিং এবং মেরামতটি ঠিক রাখতে পারে নি। এটিকে বলা হত উইন্ডো ভেঙে যাওয়া, লিফট ভাঙচুর করা এবং কাগজের চেকগুলির জন্য যে কোনও জায়গায় ক্যাশ করা যায় এমন মেলবক্সগুলি ভাঙা এবং "ব্রেক-এন্ড रिपাইয়ার সাইকেল"।

১৯৮০ এর দশকের মধ্যে "প্রকল্পগুলি" ভয় এবং বিপদের সমার্থক হয়ে ওঠে।

পাবলিক হাউজিং পরিদর্শনের পটভূমিতে আরও অন্তর্দৃষ্টি জন্য:

রুবেনের শেয়ার: নিউইয়র্ক পাবলিক হাউজিংয়ের উত্থান ও পতন: একটি মৌখিক ইতিহাস

রুবেন শেয়ার: নিউইয়র্ক সিটির সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংক্ষিপ্ত ইতিহাস

আজ

আমাদের বাড়ি আমাদের দুর্গ। আমাদের জমি আমাদের ব্যবসা। কুইনস বিশ্বের অন্য কোনও শহরের চেয়ে আরও বেশি জাতির লোকদের বাসস্থান।

দেশজুড়ে মধ্যম সম্পত্তি কর প্রায়। Que 1,917 যখন কুইন্সে প্রদত্ত মধ্যম কর প্রায় 2,914 ডলার। আমরা দেশের বাকী অংশের চেয়ে 30% বেশি সম্পত্তি কর প্রদান করি।

স্টার এবং এসসিইইই প্রোগ্রাম সিনিয়রদের জন্য কর হ্রাস সরবরাহ করে, তবে অনেক সিনিয়র প্রোগ্রামটি জানেন না বা সঠিকভাবে অ্যাপ্লিকেশনগুলি পূরণ করতে পারে না।

আপনাকে না বলে আপনার সম্পত্তির উপর enণ গ্রহণের বিরুদ্ধে কোনও আইন নেই।

এনওয়াইসিএএ আবাসনগুলিতে, মেরামত, তাপ, শীতল, সিঁদুর, ফাঁস, ভাঙ্গা লিফট এবং এনওয়াইসিএর বেসরকারীকরণের হুমকি এখন প্রতিদিনের জীবনযাত্রার অংশ $ 32 বিলিয়ন ডলার ব্যাক-লগ মেরামতের জন্য on

প্রস্তাব 30/30

اور

দশ বা ততোধিক ইউনিট সহ সমস্ত আবাসনের জন্য 30% বাধ্যতামূলক সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন।

সমস্ত বাণিজ্যিক বাড়ির জন্য 30% বাধ্যতামূলক সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া।

সম্পত্তির মালিককে পরামর্শ না দিয়ে কোনও সম্পত্তির উপর enণ দেওয়া অবৈধ করে তোলে এমন একটি আইন।

আমাদের কাছে যে জিনিস রয়েছে তা নিঃসন্দেহে আমাদের জমি। আমাদের দেশের জন্য আমাদের জমি পরিচালনা করা আমাদের দায়িত্ব।

اور

এটি সব সম্পর্কিত। কীভাবে আবাসনগুলি আমাদের যুবকদের প্রাপ্ত বিদ্যালয়ে প্রভাবিত করে? পরিবহন ও স্বাস্থ্যসেবা কীভাবে ভূমিকা পালন করে?

কভিড -১৯ আমরা বাড়ির মালিক বা ভাড়াটে যাই হোক না কেন আমাদের সকলের উপর বিধ্বংসী প্রভাব ফেলতে প্রস্তুত। যখন আমাদের কোনও আয় নেই তখন আমরা কীভাবে আমাদের ইউটিলিটিস, বীমা, কর, ভাড়া, বা বন্ধক প্রদান করব? অনেক বাড়ির মালিকদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের defণ শেষ হওয়ার পিছনে পিছিয়ে দিয়ে এক বছর পর্যন্ত বাড়তি অনুগ্রহ করা হয়। আমাদের অন্যান্য অর্থ প্রদানের জন্য আমাদের কমপক্ষে তিন মাস ধরে রাখা হয়েছে।

তবে আমরা উচ্ছেদ এবং পূর্বাভাসের মুখোমুখি। বাড়ির মালিকরা নতুন ভাড়াটে ভাড়া নিতে দ্বিধা বোধ করবেন এবং বাড়ির মালিকদের তাদের ক্রেডিট রেটিং ক্ষতিগ্রস্থ হবে না বলে আশ্বাস দেওয়া হলেও আসন্ন মাসগুলিতে বাড়িঘর হারাতে থাকা বাসিন্দাদের বসবাসের জন্য জায়গা খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন সময়ের মুখোমুখি হবে as আমি আমাদের ক্রেডিট রেটিংয়ে মারাত্মক ঝরে পড়ার অসংখ্য ঘটনা শুনি।

اور

আমাদের মেয়রের সাথে প্রশাসনের পরবর্তী, সিটি কাউন্সিলের কমিউনিটি বোর্ডগুলির সাথে সম্পর্ক কেবল জমি ব্যবহার এবং আবাসন নয়, কেবল আমাদের শহরকে বাড়িয়ে তুলতে, বরং উন্নতিতে সহায়তা করার জন্য কাঠামো শক্তিশালী করার জন্য প্রয়োজনীয়।

اور

আমাদের সবাইকে কিছুটা দিতে হবে। মাঝে মাঝে আমাদের অনেক কিছু দিতে হয়। তবে অন্যেরা আমাদের জন্য সঠিক দরজা খোলার জন্য আমরা অপেক্ষা করতে পারি না। আমাদের একত্র হয়ে এই ঘটনাটি ঘটাতে হবে। এবং এটি আমাদের স্কুল বিভাজন সমস্যাটিতে অনেক বেশি এগিয়ে যেতে পারে। আবারও, আমি বিচারপতি থুরগড মার্শালের ম্যান্ডেট বিবেচনা করি যে আমরা "... একসাথে থাকতে এবং একে অপরকে বুঝতে শিখি।"

কোন ভুল না করে. COVID-19 আমরা কীভাবে পরিচালনা করব তা পুনরায় নির্ধারণ করছে। শহর প্রশাসনের সমস্ত বিভাগে আমাদের সর্বদা প্রয়োজনীয় পরিবর্তন আনার এক অনন্য সুযোগ হিসাবে আমি এটি দেখছি।

সুতরাং 30/30 প্রস্তাব কি? আমি পুরানো এবং নতুন উভয় বিকাশে দশ বা ততোধিক ইউনিট সহ সমস্ত আবাসনের জন্য 30% বাধ্যতামূলক সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রতিষ্ঠা করতে চাই। পুরানো এবং নতুন উভয় বিকাশে সমস্ত বাণিজ্যিক বাড়ির জন্য 30% বাধ্যতামূলক সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া। আমি দরিদ্র ও নিম্ন আয়ের পরিবারের গুদাম ছিন্ন করতে চাই। আমার 30/30 উদ্যোগ নিশ্চিত করে যে আমাদের শহরে এবং আমাদের আশেপাশে আমাদের ভারসাম্য রয়েছে।

বাধ্যতামূলক পেশা প্রচুর সম্পত্তি মালিকরা ইচ্ছাকৃতভাবে ইউনিটগুলি শূন্য রেখে দেয় যার ফলে আবাসন ও বাণিজ্যিক উভয় ব্যবসায়ের উচ্চমূল্য এবং সংকট দেখা দেয়। এটি "ঘোস্ট টাউন" সিন্ড্রোমে অবদান রাখে যা আমাদের ব্যবসা এবং সম্প্রদায়গুলিকে ধ্বংস করে দেয়। আমাদের নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে অধিগ্রহণকে উত্সাহিত করা এবং ম্যান্ডেট দেওয়া দরকার। আমাদের শহরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্টোরফ্রন্টগুলির গুদামজাত করা বন্ধ করতে হবে।

Sharণ হাঙ্গর: একটি ব্যক্তি বা সত্তা যা অত্যন্ত উচ্চ সুদের হার সাধারণত 30% এর বেশি ধার্য করে। এটি সুদের হিসাবেও পরিচিত। একটি স্বল্প মেয়াদ হ'ল দাম নির্ধারণও। এর জন্য আর একটি শব্দ হ'ল লাভজনক।

"বাজারের হারের" কারণে 30% এর বেশি ভাড়া বা লিজ বৃদ্ধি কিছুটা আলাদা। বিশেষত এই মহামারী সময়ে। আমি আমাদের শহরে ভাড়া, ইজারা এবং বন্ধকগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য নিউ ইয়র্ক ইউসারি আইন বাড়ানোর জন্য ফাইল করব। এই অপব্যবহার সম্পর্কে, নিম্নলিখিত নিবন্ধটি দেখুন।

এই অনুচ্ছেদে:

দ্বিতীয় সার্কিট সিদ্ধান্ত নিউ ইয়র্ক ইউসারি আইন এবং পোস্ট-ডিফল্ট বন্ধকী anণের বাধ্যবাধকতা সম্বোধন করে

"৩০ শে মার্চ, ২০২০ সালে দ্বিতীয় সার্কিটের জন্য ইউএস কোর্টের আপিল আদালত নিউ ইয়র্কের পূর্ব জেলাটির জন্য জেলা আদালতের কয়েকটি হোল্ডিংকে নিশ্চিত করেছে যে বাণিজ্যিক বন্ধকী orণগ্রহীতাকে 24 শতাংশ হারে ডিফল্ট সুদ প্রদান করতে হবে, হিসাবে কার্যকর ডিফল্ট তারিখ। 1077 ম্যাডিসন স্ট্রিট, এলএলসি বনাম মার্চ, বিবাদী orণগ্রহীতা, একজন ব্যক্তি, একটি মিশ্র-ব্যবহারযোগ্য বাণিজ্যিক সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত principal 211,000 ডলারের মূল মূল হিসাবে 2007 বন্ধক সম্পর্কিত বন্ধকী ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপ কার্যকর করার জন্য অসংখ্য প্রতিরক্ষা উত্থাপন করেছিলেন in কুইন্স, নিউ ইয়র্ক। উল্লেখযোগ্যভাবে, orণগ্রহীতা আদালত দ্বারা নির্ধারিত রেফারি কর্তৃক প্রদত্ত সুদের গণনার বিরুদ্ধে একটি ব্যর্থ সুদের প্রতিরক্ষা উত্থাপন করেছিল।

2014 সালে, বরাদ্দকৃত ইস্যুতে বন্ধকের ধারক, বাদী Februaryণগ্রহীতার বিরুদ্ধে তার পূর্বাভাসের কাজ শুরু করেছিলেন, ফেব্রুয়ারি 1, 2008 -কে ডিফল্টের তারিখ হিসাবে উল্লেখ করেছিলেন। সংক্ষিপ্ত রায় প্রদানের জন্য বাদীর সফল গতি এবং orণগ্রহীতার পুনর্বিবেচনার জন্য ব্যর্থ পরবর্তী গতি অনুসরণ করার পরে আদালত দ্বারা নিয়োগপ্রাপ্ত রেফারি বন্ধক এবং অন্তর্নিহিত প্রতিশ্রুতি নোটের কারণে তার পরিমাণের পরিমাণ গণনা করেছিলেন। রেফারি বন্ধকী loanণের নথিগুলিতে থাকা ডিফল্ট হারে সুদের গণনা করে, 24 শতাংশ, ডিফল্টের তারিখ হিসাবে গণনা করা হয়, যার ফলে প্রায় $ 596,700 ডলার মোট পরিমাণ হয়, যার মধ্যে 383,736 ডলার একা সুদ ছিল। পরবর্তীকালে, জেলা আদালত ফোরক্লোজার এবং বিক্রয়ের আদেশ প্রবেশ করে, যা orণগ্রহীতা আবেদন করে। "

সূত্র: হোয়াইটানডুইলিয়ামস ডটকম

দয়া করে মনে রাখবেন, কুইন্সে এটি ঘটেছে। যেখানে বাদী তার পাওনা $ 211,000 এর উপরে সুদে interest 383,736 ধার্য হয়েছিল।

কুইন্সে ব্যবসায়ের সম্পত্তিগুলিতে প্রায় 29% ব্যবসায়িক শংসাপত্র ছাড়াই চলতে পারে। অনেক ব্যবসায় এই সম্পত্তিগুলিতে ভাড়া নিচ্ছে এবং যেকোন সময় ভবন বন্ধ হয়ে যাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। এই সম্পত্তির মালিকদের অনেকে দখল-প্রমাণের শংসাপত্র পেতে বা ভাড়াটিয়াকে একটি কিনতে অনুমতি দেয় না, বিকাশকারীদের কাছে সম্পত্তি বা জমি বিক্রি করার আশায় ভবনটি খালি ছেড়ে দেওয়া পছন্দ করে।

আমি সমস্ত অ-সঙ্গতিপূর্ণ বাণিজ্যিক সম্পত্তি পর্যালোচনা করার জন্য আইন প্রবর্তন করব এবং দুই বছরের সময়কালের মধ্যে কোডের সাথে মেলে না এমন সম্পত্তিগুলি বাজেয়াপ্ত করব। দখলযোগ্যতার বৈধ শংসাপত্র ব্যতীত সম্পত্তিগুলি পরিত্যক্ত হিসাবে বিবেচিত হবে এবং শহর কর্তৃক তা হস্তান্তরিত হবে।

اور

চার্জ উর্স্টাড্টের নামে উর্স্টাড্ট আইনটির নামকরণ করা হয়েছিল। তিনি ছিলেন রিয়েল এস্টেটের মালিক এবং নেলসন রকফেলারের আবাসন কমিশনার। এই আইনটি এমন একটি স্টাইল যা নিউইয়র্ক সিটির বাসিন্দাদের এবং সিটি কাউন্সিলকে আবাসন অবস্থার উন্নতির কোনও ক্ষমতা ছাড়াই ছেড়ে দেয়। সম্পত্তি মালিকরা শহরটিকে বাইপাস করার চেষ্টা করতে এবং আমাদের অবশিষ্ট ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলির ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ানোর জন্য উর্স্টাড্ট আইন ব্যবহার করছেন।

আমাদের শহর, আমাদের বিধি।

নিউ ইয়র্ক সিটি অবশ্যই নিউ ইয়র্ক সিটি চালাতে হবে। রাজ্য আবাসন কমিশনারের অনুমোদন ছাড়াই উর্স্টাড্ট আইন আমাদের আরও শক্তিশালী ভাড়া সংক্রান্ত আইন প্রয়োগ করতে বাধা দেয়। আইন আমাদের রিয়েল এস্টেট শিল্পকে অতিরিক্ত ভাড়া থেকে লাভজনক হওয়া থেকে বিরত থেকে বাঁচায়। আসুন এই আইনটি ফেলে দিন।

আমাদের শহর জুড়ে ফ্রি ব্রডব্যান্ড সহ গর্তমুক্ত পরিষ্কার রাস্তাগুলি দরকার। আমি বিশ্বাস করি স্যানিটেশনের সাম্প্রতিক কাটব্যাক একটি আসন্ন স্বাস্থ্যের হুমকির কারণ হিসাবে উপস্থিত। আমরা সকলেই আমাদের রাস্তায় ফেলে দেওয়া ফেলে দেওয়া মুখোশ এবং গ্লোভগুলি দেখেছি। কয়েক মাস আগে, স্যানিটেশন বিভাগ আমাদের রাস্তাগুলি থেকে কয়েক শতাধিক বড় আবদ্ধ আবর্জনার ক্যানগুলি সরিয়ে তাদের ছোট, তারযুক্ত ঝুড়ি দিয়ে প্রতিস্থাপন করেছে। হ্রাস পিকআপগুলি সহ, আমাদের আশেপাশে আমাদের প্রতিদিনের দৃশ্যটি আবর্জনার ক্যানগুলি উপচে পড়ছে। কভিড -১৯ এর সময়কালে, আমাদের শহরটিকে এত নোংরা করা এবং ব্যাকটেরিয়া এবং রোগের ঝুঁকির ঝুঁকিতে ছেড়ে যাওয়া দায়িত্বজ্ঞানহীন। আমাদের রাস্তাগুলি পরিষ্কার রাখার কাজের জন্য আমাদের ডান আবর্জনার ক্যান এবং স্যানিটেশন ফিরে দরকার।

اور

আমাদের আশেপাশে সাশ্রয়ী শক্তি দক্ষ আবাসন আনতে আমাদের নগর অনুমোদিত বিক্রেতাদের দরকার। আমাদের বাড়ির মালিকদের বেসমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য আরও সহজ অনুমতিগুলির অনুমতি দেওয়া দরকার।

এএমআই প্যারাডক্স

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য ম্যাট্রিক্স আংশিকভাবে এএমআই এর গণনা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

এএমআই হ'ল একটি আয়ের চিত্র যা এনওয়াইসিতে সাশ্রয়ী আবাসন কর্মসূচির জন্য যোগ্যতা নির্ধারণে সহায়তা করে এবং মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা বার্ষিক গণনা করা হয়। এটি মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরোর আমেরিকান কমিউনিটি জরিপ মধ্যম পরিবার আয়ের হিসাবের উপর ভিত্তি করে। "মিডিয়ান" অর্থ ভৌগলিক অঞ্চলের পরিবারের আয়ের অর্ধেকটি সেই মিডপয়েন্টের উপরে, অন্য অর্ধেকটি সেই পরিমাণের নীচে *

2018 এর জন্য, নিউ ইয়র্ক সিটির জন্য এএমআই তিন ব্যক্তির পরিবারের (এএমআইয়ের 100 শতাংশ) জন্য 93,900 ডলার *

অদ্ভুতভাবে, নিউইয়র্ক সিটির এএমআই কেবল এনওয়াইসি-র পাঁচটি ব্যুরোর মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়, এর মধ্যে পুতনম, রকল্যান্ড এবং ওয়েস্টচেস্টারের কাউন্টিও রয়েছে। এটি "নিউ ইয়র্ক, এনওয়াই এইচডি মেট্রো এফএমআর অঞ্চল হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে" *

* সূত্র: স্ট্রিট্যাসি.কম

পুতনম, রকল্যান্ড এবং ওয়েস্টচেস্টের কাউন্টিগুলিতে সিটি কাউন্সিল এবং মেয়রের কোনও এখতিয়ার নেই। সুতরাং এটি আমাদের এএমআইতে অন্তর্ভুক্তি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের হার নির্ধারণের জন্য প্যারামিটারগুলি নির্ধারণের ক্ষেত্রে আমাদের সঠিক পরিসংখ্যান দেয়।

রুমমেট অধিকার:

নিউ ইয়র্ক রুমমেট মেকা হিসাবে পরিচিত যেমন "টেলিভিশন প্রোগ্রাম" দ্বারা "বন্ধুরা" এবং "উইল অ্যান্ড গ্রেস" নামে জনপ্রিয়। তবে আমরা আরও বেশি সংখ্যক দম্পতি, একক পিতামাতার এবং পরিবারগুলিতে ঘর ভাড়া এবং অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি ভাগ করে নেওয়ার বিষয়টি পাই।

এই ব্যবস্থাগুলি কেবল জীবনযাত্রার ব্যয় ভাগ করে নেওয়ার ক্ষেত্রেই সহায়তা করতে পারে না, তবে leণ সহায়তা প্রদান করে

আমাদের পোষা প্রাণীর যত্ন এবং শিশুদের লালনপালনের দৈনন্দিন কাজগুলি। প্রকৃতপক্ষে, অনেক জমিদার এখন সর্বাধিক লাভের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের পরিবর্তে কক্ষগুলি ভাড়া নেন।

অনেক ক্ষেত্রে, যদি কোনও বিল্ডিং এসআরও (একক কামরা-দখল) বা হোটেল হিসাবে মনোনীত না হয় তবে বাড়িওয়ালার পক্ষে পৃথক ঘর ভাড়া নেওয়া অবৈধ। প্রবণতা হ'ল বাড়িওয়ালারা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া স্থায়ীকরণ আইন এবং কোড এড়ানোর জন্য এবং আগুনের হাত থেকে বাঁচার জন্য বেডরুমের দরজায় তালার মতো সুরক্ষার ঝুঁকি তৈরি করার জন্য for আমি রুমমেটগুলির জন্য ভাড়াটে অধিকার এবং আইনী সুরক্ষা মানকে নিশ্চিত করতে চাই যা প্রত্যেককে সুরক্ষা দেয়।

দায় এবং ট্যাক্স

নিউ ইয়র্কে, আপনাকে অবহিত না করে আপনার বাড়িতে একটি লিয়েন। সম্প্রতি, কোনও বাড়ির মালিক দুর্ঘটনাক্রমে জানতে পারেন যে তাদের বাড়িতে সোলার প্যানেলগুলির জন্য ,000 60,000.00 ডলার একটি লিয়েন রাখা হয়েছিল। এই লিন সৌর প্যানেল এবং ছাদ জন্য ছিল। Companyণ সংস্থাটি ক্যালিফোর্নিয়ায় অবস্থিত, loanণ সংস্থাটি কানেকটিকাটে, সোলার প্যানেল সংস্থাটি নিউ জার্সিতে, ছাদ সংস্থাটি কুইন্সে এবং "এজেন্ট" নাসাউ কাউন্টিতে অবস্থিত।

اور

লীন সংস্থাটি দাবি করেছে যে তারা গৃহকর্তা এই কাজটি গ্রহণ করার ভয়েস রেকর্ডিং করেছে এবং সৌর প্যানেলের জন্য ইতিমধ্যে $ 30,000.00 দাবি করা হয়েছিল। কোনও প্রকারের লিখিত চুক্তি কখনও প্রেরণ করা হয়নি। লইন সংস্থা দাবি করেছে যে এই চুক্তিটি ইমেল করা হয়েছিল যথেষ্ট পরিমাণে এবং লিয়েন প্রয়োগের নিয়মের সাথে সম্মতিযুক্ত। ট্রেইলটি অনুসরণ করার তিন মাস পরে এবং বেশ স্পষ্টভাবে, এই দলগুলিকে এই চর্চাগুলির প্রকাশ্যে হুমকি দেওয়ার পরে, লীন সংস্থাটির তদন্তকারী দেখতে পেলেন যে এলাকার অন্যান্য 6 বাসিন্দারও একই অভিযোগ ছিল। এটি আমাদের 6 জন বাসিন্দাকে প্রতারণা করা হচ্ছে $ 360,000.00। তারা আবিষ্কার করেছেন যে "এজেন্ট" এই সোলার প্যানেল সংক্রান্ত চুক্তিগুলি গ্রহণ করে এই লোকদের অনুকরণ করেছে। তারা জালিয়াতি বুঝতে পারার একমাত্র কারণ হ'ল তিনি যে লোকদের অনুকরণ করেছিলেন তাদের মধ্যে একজন মহিলা। এটিকে শীঘ্রই স্বীকৃতি না দেওয়ার অজুহাতটি জানিয়েছে, ক্যালিফোর্নিয়ার এই লিন এজেন্ট হ'ল "সমস্ত নিউ ইয়র্ক সমানভাবে শোনাচ্ছে"।

আপনি ভাববেন যে এটিই এর শেষ ছিল। লীন সংস্থাটি বলেছিল যে পরিমাণের জন্য কোনও দায়বদ্ধতা থাকবে না এবং লিয়েন তোলা হবে, তা নিশ্চিত হওয়ার জন্য আমাকে আরও তিনবার অনুসরণ করতে হয়েছিল। তারপরে কানেকটিকাটের companyণ সংস্থা কর্তৃক paymentsণ প্রদানের দাবি করা হয়েছিল। সংস্থার সাথে লড়াইয়ের আরও এক মাস। এবং সোলার প্যানেল সংস্থার কী? কোন ক্ষমা চান না, কেবলমাত্র এসেছিলেন এবং একটি চুক্তি দেওয়ার প্রস্তাব দিচ্ছেন। ছাদ নির্মাণকারী সংস্থাটি আমি পেয়েছিলাম, একজন আইনজীবীর মালিক, যিনি এই আইনজীবীটির মালিকানাধীন একটি হার্ডওয়্যার স্টোর থেকে সংস্থাটি চালাচ্ছিলেন। ছাদ সংস্থাটি একাধিক নাম এবং পর্যালোচনার অধীনে গিয়েছিল যে মালিক প্রায়শই আন্ডারস্টল করে তারপরে অতিরিক্ত চার্জ হন এবং বাড়ির মালিকদের আদালতে তোলার জন্য কুখ্যাত ছিলেন। অবশেষে, এজেন্ট। ক্লায়েন্ট মামলা করতে পারেন? কোনও তথ্য ভাগ করা হবে না।

সুতরাং আমাদের চারটি রাজ্যে জালিয়াতির ঘটনা ঘটেছে যাতে মামলা চালানো অসম্ভব হয়ে পড়ে। লিয়েন তোলা হয়েছিল। তবে এই বাড়ির মালিকের creditণ 100 টি অপরিবর্তনযোগ্য পয়েন্টের উপরে ডুবে গেছে। এটি 100 পয়েন্ট। ক্যাসকেডের ফল? ক্রেডিট কার্ডের সুদের হার সর্বোচ্চ 25% -35% এ বেড়েছে। Creditণের সীমাটি ক্রেডিটকে positiveণ অনুপাতের ধনাত্মক 10-40% থেকে 70-90% debtণের দিকে ঠেলে দেওয়া হয়েছিল। ফলাফল? ক্রেডিট রেটিংয়ে আরও 100 পয়েন্ট ড্রপ।

اور

সুতরাং একজন সিনিয়র জীবনের বাকি সময়গুলির জন্য, জরুরি অবস্থার জন্য কোনও প্রশংসনীয় creditণ পাওয়া যাবে না, যেমন আসলে নতুন ছাদ প্রয়োজন বা মেডিকেল বিলের জন্য gettingণ পাওয়ার মতো।

اور

আমি তাদের অজান্তে বাড়ির মালিকের সম্পত্তিতে aণ দেওয়া অবৈধ করার প্রস্তাব দিচ্ছি। আমি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিদেরও লেন্সের স্থিতি চূড়ান্ত না হওয়া পর্যন্ত দায় গ্রহণ করা অবৈধ করে দেব। এছাড়াও, ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলিকে অবশ্যই আমাদের বাসিন্দাদের সাথে যেমন জালিয়াতি সংঘটিত হয় এবং সংশোধিত হয় সে ক্ষেত্রে ক্রেডিট স্তরগুলি আগের স্তরে বা ততোধিক স্তরে পুনরুদ্ধার করতে হবে।

اور

বর্তমানে, ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা খারাপ creditণ স্কোর থাকা গ্রাহকদের জন্য বহু-সাংগঠনিক জালিয়াতির বিরুদ্ধে ক্ষতির জন্য মামলা করার জন্য এবং মামলা করার জন্য বহু-রাষ্ট্রীয় প্রক্রিয়া নেই are

শিকারী সৌর প্যানেল লেনদেন। আমাদের বিদ্যুৎ ক্রয়ের চুক্তিতে ভোক্তাদের শিক্ষিত করা দরকার স্থানীয় ঠিকাদাররা সোলার প্যানেলগুলি ইনস্টল করতে ব্যবহার করে শিকারী ডিলগুলি এড়াতে, সেইসাথে পুনর্নবীকরণযোগ্য, নিরাপদ এবং সস্তার শক্তির বিকল্পগুলির বিকল্পগুলিতে।

স্টার এবং এসএইচইইই প্রোগ্রাম করের হ্রাসের জন্য 65 বছরের পুরনো মানের years সমস্যাটি হচ্ছে সিনিয়ররা এই প্রোগ্রামটি সম্পর্কে অসচেতন এবং আরও অনেকে এই প্রক্রিয়াটি পরিচালনা করতে পারবেন না। আমি প্রস্তাব দিচ্ছি যে স্টার এবং এসসিএইচই সম্পত্তি কর প্রোগ্রাম সিনিয়ররা যখন 65 বছর বয়সে পৌঁছায় তখন তাদের জন্য স্বয়ংক্রিয় করা যায়।

জেলা 32 এ, আমাদের অনেক বাড়ির মালিক রয়েছে যা তাদের বাড়ির সামনে অস্থায়ী পার্কিংয়ের জায়গা তৈরি করে। কিছু চালাক এবং স্বাদে সম্পন্ন হয়। অন্যরা হয় না। সবই অবৈধ। আসল বিষয়টি পার্কিং হ'ল আমাদের জেলায় একটি ক্রমবর্ধমান সমস্যা এবং এর মধ্যে অনেকগুলি অস্থায়ী পার্কিং স্পেস আমাদের যানজট পার্কিংয়ের পরিস্থিতি থেকে মুক্তি দেয়।

আমি বাড়ির মালিকদের নিরাপদে এবং স্বাদে এই পার্কিং বিকল্পগুলি তৈরি করতে অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি স্বল্প ব্যয়ের অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাবটি প্রস্তাব করছি।

NYCHA, NYCHA, NYCHA

এনওয়াইসিএইচএর জন্য তারা যে লড়াই করেছে আমরা এক রাজনীতিবিদ বা অন্য একজনের কথা শুনেছি? এবং কি? কিছুই না।

তাহলে আমরা কি করতে পারি? এনওয়াইসিএএর মেরামতের জন্য $ 32 বিলিয়ন ডলার ব্যাকলগ রয়েছে। রকওয়েজগুলিতে আমরা বিশেষভাবে আঘাত পেয়েছি hit এবং ঠিকাদার। কিছু, ইতিমধ্যে অর্ধেক কাজ করা বা কিছু না করে ইতিমধ্যে গ্রেপ্তার হয়েছে, কিন্তু কয়েক মিলিয়ন ডলার গেছে।

প্রথমত, আমি ইউনিয়ন চাকরীগুলি চাই আমাদের ভবনগুলি মেরামত করতে এবং আমাদের এনওয়াইসিএইএর বাসিন্দাদের এই কাজটি করার জন্য নিযুক্ত করে। এনওয়াইসিএএ সমাধানটি চেনাশোনাগুলি ভাঙ্গার বিষয়ে। আমাদের টাকা রাখতে হবে এবং এটি সেখানে রাখতে হবে। আমরা যে খুব বাসিন্দা পরিবেশন করছি তাদের নিয়োগ দিয়ে আমরা এটি সেখানে রাখি।

NYCHA পুলিশিং। আমাদের মাঝে মাঝে এই অঙ্গনে এরকম সংযোগ বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়। আমাদের একসাথে শিখতে হবে, একসাথে থাকতে হবে, একসাথে কাজ করতে হবে। আমি প্রস্তাব দিচ্ছি যে আমাদের শহরের প্রতিটি এনওয়াইসিএইচ বিল্ডিংয়ে বিনামূল্যে একটি পুলিশ অফিসারের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করা হবে। যখন আমরা একসাথে শিখি, একসাথে থাকি এবং একসাথে কাজ করি তখন আমাদের একসাথে একটি শহর থাকে।

আপনি স্যুট দেখেছেন? কখনও কখনও তিন থেকে পাঁচ জন লোক রাস্তার পুরো কোণে দাঁড়িয়ে থাকে। ব্লক আপ হাঁটা। একটি প্যাডে লেখা, অন্যটি ফোনে। ডেভেলপাররা? শহরের কর্মকর্তারা? কে জানে? তারা ভবনের কারও সাথে কথা বলে না। তারা কেবল এটি তাকান, নিজেদের মধ্যে কথা বলে চলে যায়।

সত্যটি হল এনওয়াইসিএএর আবাসনগুলি শহরের বেশ কয়েকটি দর্শনীয় দৃশ্য রয়েছে। এবং দৃশ্যটি বাড়িওয়ালাদের অনুরূপ যা অ্যাপার্টমেন্টগুলি খালি রেখে দেয় বা মেরামত করে না, বড় লাভের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করার অপেক্ষায়।

তবে এনওয়াইসিএইচএ ভবন এবং বাসিন্দাদের জন্য যদি আর কোনও সমাধান হয়? কয়েক বছর আগে, শহরটি দ্বিতীয় অ্যাভিনিউ এবং বাওয়ারির মধ্যে ইস্ট চতুর্থ রাস্তায় কয়েকটি ভবন চারুকলা সংস্থাগুলিকে প্রতি 1 ডলারে বিক্রি করেছিল! এটি কোনও টাইপ নয়। এক ডলারের জন্য একটি বিল্ডিং। শহর মূলধন তহবিল এবং অন্যান্য অনুদানের সহায়তায় বিল্ডিং কেনার পরে, এই আর্ট সংগঠনগুলি সংস্কারের জন্য প্রায় 8 মিলিয়ন ডলার সংগ্রহ করেছিল এবং এখন শিল্পের সুযোগ রয়েছে এবং এখন পূর্ব চতুর্থ রাস্তাটি আর্টস অ্যান্ড কালচার মিনি ব্রডওয়েতে পরিণত হয়েছে।

এখন, আমি চারুকলা ভালবাসি। এটি আশ্চর্যজনক যে চারুকলা সংস্থাগুলির একগুচ্ছ প্রত্যেককে 1 ডলারে শহর-মালিকানাধীন বিল্ডিং অফার করা হয়েছিল। তবে আমাদের নিয়মিত লোকেরা কী করবে? চাকরির সন্ধান, কোনও পরিবারকে বাড়াতে বা সহায়তা করার চেষ্টা করা, বেতন-পকেটে জীবন যাপন করা। আমরা কখন সুযোগ পাই? আমার পেচেকের চেয়ে কীভাবে আমি বেশি মূল্যবান হতে পারি।

এখানে আমার সমাধান এবং এটি এনওয়াইসিএএর বাসিন্দাদের জন্য একটি বড় one যদি আমি আপনাকে বলেছিলাম যে আমি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি হ্যামেল, বা রেডফার্ন বা কার্লেটন মনোর বা মহাসাগর বে বা কোনও এনওয়াইসিএইচ বিল্ডিং $ 1 এর জন্য বিক্রয় করব। এটা তোমার. আপনি অ্যাপার্টমেন্ট মালিক। যে কোনও কো-অপ-কন্ডো বা কনডোর মতো রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এখন যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করছেন তার চেয়ে বেশি আপনাকে দিতে হতে পারে। তবে এটি আপনার। এক নম্বর. আপনার নেট সম্পদ তাত্ক্ষণিকভাবে যথেষ্ট বেড়ে গেছে। মানে অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য কত হতে পারে? $ 200,000, 300,000 ডলার। এবং শুধু যে না। আপনার creditণ ক্রেডিট কার্ডের andণ এবং in 3,000 ব্যাঙ্কে পেয়েছেন যাতে আপনার creditণ ক্রেডিট অনুপাতের জন্য আপনাকে 5৫০ বা তার বেশি ক্রেডিট রেটিংয়ে রাখে। তবে এখন আপনার মূল্য 200,000 ডলার। সুতরাং প্রথমবারের জন্য, আপনার ক্রেডিট স্কোর 650 এরও বেশি।

এখন শহরটি আপনাকে সেই একই মূলধন তহবিল সরবরাহ করতে যাচ্ছে যা তারা এই শিল্প গোষ্ঠীগুলির জন্য বিল্ডিংগুলি বিক্রি করেছিল to সুতরাং আমাদের এখনও একটি বোর্ড থাকা এবং বিল্ডিং পরিচালনা করা দরকার। তবে এটি আপনার। আমরা বলতে পারি না যে শহর এটি করতে পারে না কারণ তারা ইতিমধ্যে এটি করে ফেলেছে। এনওয়াইসিএএর বেসরকারীকরণ নিয়ে সর্বদা কথা হয়। আমি আমাদের বাসিন্দাদের জন্য বাস্তব চাকরি এবং বাস্তব সম্পদ তৈরির কথা বলছি। শহরটি যদি আমাদের বিল্ডিংগুলি এমন ডেভেলপারদের কাছে বিক্রয় করতে চায় যারা আমাদের পক্ষে একেবারে কিছুই করবে না, তবে কেন আমাদের কাছে এটি বিক্রি করা উচিত না কেন আমরা সবার জন্য কিছু করতে পারি?