बयान

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

हम एक सच्चे महानगर और ग्लोबल सिटी हैं। जिला 32 में जो चुनौतियां हैं, वे हमारे एनवाईसीएचए भवनों के लिए मरम्मत करने के लिए हमारे गुणों पर अधिक कर लगाने से लेकर हैं। हजारों निवासियों को पता चल रहा है कि उनके घरों पर झूठ हैं और उन्हें कभी भी इसकी जानकारी नहीं दी गई। निम्नलिखित इतिहास, वर्तमान दिन की स्थिति, और समाधान हम सभी के लिए आगे बढ़ने की आवश्यकता है।

इतिहास

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

न्यूयॉर्क मूल तेरह उपनिवेशों में से एक था। न्यूयॉर्क सिटी 2025 में डचमैन पीटर मिनिट द्वारा "न्यू एम्स्टर्डम" में स्थापित 400 साल का जश्न मनाएगा, जिसने 1625 में ट्रिंकेट के लायक 60 डच गिल्डर्स के लिए अमेरिकी मूल-निवासियों से इसे खरीदा था।

शहर का विकास जैसा कि हम जानते हैं, 1850 में शुरू होता है। एकल-परिवार के घरों से लेकर ऊंचे-ऊंचे अपार्टमेंट टावरों तक, न्यूयॉर्क शहर हमेशा के लिए एक अधूरा प्रोजेक्ट रहेगा। यह हमारे आवास के बुनियादी ढांचे के विकास से है कि हमारे परिवहन, शिक्षा और स्वास्थ्य प्रणालियां आज हमारे पास मौजूद शहर में एक साथ आती हैं।

शहर में अभी भी कुछ अपार्टमेंट हैं जो रसोई घर में बाथटब या एक प्रेत खिड़की कहीं भी नहीं है। हालांकि, अब वास्तव में, ये अपार्टमेंट ज्यादातर टेनमेंट्स के हिस्से थे, जो खराब निर्माण और खराब हवादार थे, जो इसके निवासियों के लिए सबसे खराब स्वास्थ्य स्थितियों और मृत्यु दर में योगदान करते थे।

सार्वजनिक आवास, एनवाईसीएचए (न्यूयॉर्क सिटी हाउसिंग अथॉरिटी) का उदय 1934 में महापौर फिओरेलो एच। लैगार्डिया के प्रशासन द्वारा बनाया गया था, यह सफलता का एक मॉडल था, उस समय, इसने अधिकांश आवेदकों की एक सूची के माध्यम से जांच की कि क्या आप एक एकल माँ थीं , एक अनियमित कार्य इतिहास था, या यहां तक ​​कि फर्नीचर की कमी थी।

रखरखाव के लिए बहुत सारा धन और स्टाफ उपलब्ध था। आप एक मरम्मत के लिए फोन करेंगे और इसे तुरंत ठीक कर दिया गया। यह आश्चर्यजनक है कि एक शब्द समय के साथ अर्थ में कैसे बदल सकता है। NYCHA सार्वजनिक आवास को उस समय "प्रोजेक्ट्स" के रूप में जाना जाता था। और यह ज्यादातर सफेद निवासियों के लिए जीने का एक मॉडल था।

1960 के दशक के अंत तक, NYCHA ने राजनीतिक सक्रियता के कारण चयन प्रक्रिया को शिथिल कर दिया, जिससे सभी लोगों को सार्वजनिक आवास तक पहुँच की आवश्यकता हो। यह एक समय था, आज के समय के विपरीत नहीं, महान सामाजिक परिवर्तन और उथल-पुथल के बीच। परियोजनाएं अभी भी होने की जगह थीं, लेकिन फंडिंग गिर गई, ड्रग्स, अपराध और बर्बरता एक बिंदु पर बढ़ गई NYCHA पुलिसिंग और मरम्मत के साथ नहीं रह सकती। यह वह था जिसे टूटी हुई, खिड़कियों को तोड़ने, लिफ्ट करने वालों और मेलबॉक्सेज़ को "ब्रेक-एंड-रिपेयर साइकिल" कहा जाता था, जो कहीं भी कैश किया जा सकता था।

1980 तक "प्रोजेक्ट्स" भय और खतरे का पर्याय बन गया।

सार्वजनिक आवास यात्रा की पृष्ठभूमि में अधिक जानकारी के लिए:

रुबेन शेयर: द राइज़ एंड फ़ॉल ऑफ़ न्यू यॉर्क पब्लिक हाउसिंग: एन ओरल हिस्ट्री

रुबेन शेयर: न्यूयॉर्क शहर में किफायती आवास का संक्षिप्त इतिहास

आज

हमारा घर हमारा महल है। हमारी जमीन हमारा व्यवसाय है। क्वींस दुनिया के किसी भी अन्य शहर की तुलना में अधिक देशों के लोगों का घर है।

राष्ट्रव्यापी औसत संपत्ति कर लगभग है। $ 1,917 जबकि क्वींस में भुगतान किया गया माध्यिका लगभग $ 2,914 है। हम देश के बाकी हिस्सों की तुलना में संपत्ति करों में 30% अधिक भुगतान करते हैं।

STAR और SCHE कार्यक्रम वरिष्ठों के लिए कर कटौती प्रदान करता है, लेकिन कई वरिष्ठों को कार्यक्रम का पता नहीं होता है या वे अनुप्रयोगों को ठीक से नहीं भर सकते हैं।

बिना बताए आपकी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार लगाने के खिलाफ कोई कानून नहीं है।

NYCHA में आवास, मरम्मत, गर्मी, ठंड, कगार, लीक, टूटी लिफ्ट और NYCHA के निजीकरण के खतरे अब दैनिक जीवन का हिस्सा हैं, मरम्मत पर $ 32 बिलियन डॉलर का बैक-लॉग।

प्रस्ताव 30/30

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

दस या अधिक इकाइयों वाले सभी आवासों के लिए 30% अनिवार्य किफायती आवास।

सभी वाणिज्यिक भवनों के लिए 30% अनिवार्य किफायती व्यापार किराया।

संपत्ति के मालिक को सलाह दिए बिना एक संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखना गैरकानूनी है।

एक चीज जो हमारे पास है वह है निर्विवाद रूप से हमारी जमीन। यह हमारी जिम्मेदारी है कि हम अपने लोगों के लिए अपनी जमीन पर शासन करें।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

यह सब संबंधित है। हमारे युवाओं को मिलने वाले स्कूली शिक्षा को आवास कैसे प्रभावित करता है? परिवहन और स्वास्थ्य सेवा एक भूमिका कैसे निभाती है?

COVID-19 हम सभी पर एक विनाशकारी प्रभाव डालने के लिए तैयार है, चाहे हम घर के मालिक हों या किराएदार। जब हमारी कोई आय नहीं होती है तो हम अपनी उपयोगिताओं, बीमा, करों, किराए या बंधक का भुगतान कैसे करते हैं? कई घर मालिकों को ऋण की समाप्ति तक बंधक भुगतान के साथ एक साल तक की अनुग्रह अवधि दी गई है। हमारे पास हमारे अन्य भुगतानों पर कम से कम तीन महीने हैं।

लेकिन हम बेदखली और फौजदारी का सामना कर रहे हैं। आने वाले महीनों में अपने घरों को खोने वाले निवासियों को और भी कठिन समय का सामना करना पड़ेगा, क्योंकि मकान मालिक नए किरायेदारों को किराए पर लेने से हिचकिचाएंगे और बंधक सुरक्षित करने के लिए कठिन होंगे, हालांकि घर के मालिकों को आश्वासन दिया जाता है कि उनकी क्रेडिट रेटिंग को नुकसान नहीं होगा मुझे हमारी क्रेडिट रेटिंग में गंभीर गिरावट के कई मामले सुनने को मिलते हैं।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

हमारे महापौर के साथ शासन करने के लिए, इसके सामुदायिक बोर्डों के साथ नगर परिषद के संबंध न केवल भूमि उपयोग और आवास में आवश्यक हैं, बल्कि हमारे शहर को विकसित करने, लेकिन समृद्धि के लिए न केवल ढांचे को मजबूत करने में मदद करते हैं।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

हम सभी को थोड़ा देना होगा। कभी-कभी हमें बहुत कुछ देना पड़ता है। लेकिन हम दूसरों के लिए हमारे लिए सही दरवाजे खोलने के लिए इंतजार नहीं कर सकते। हमें एक साथ आना होगा और ऐसा करना होगा। और यह हमारे स्कूल अलगाव की समस्या को दूर करने में मदद कर सकता है। एक बार फिर, मैं न्यायमूर्ति थर्गड मार्शल के जनादेश पर विचार करता हूं कि हम "... एक साथ रहना और एक-दूसरे को समझना सीखें।"

कोई गलती नहीं करना। COVID-19 रीमेक है कि हम कैसे शासन करते हैं। मैं इसे शहर के शासन के सभी वर्गों में हमेशा आवश्यक बदलावों के रूप में देखता हूं।

तो 30/30 प्रस्ताव क्या है? मैं पुराने और नए विकास दोनों में दस या अधिक इकाइयों के साथ सभी आवासों के लिए 30% अनिवार्य किफायती आवास स्थापित करना चाहता हूं। पुराने और नए विकास दोनों में सभी वाणिज्यिक भवनों के लिए 30% अनिवार्य किफायती व्यापार किराया। मैं गरीब और निम्न आय वाले परिवारों के भण्डार को तोड़ना चाहता हूं। मेरी 30/30 पहल यह सुनिश्चित करती है कि हमारे शहर और हमारे पड़ोस में एक संतुलन हो।

अनिवार्य अधिवास। बहुत से संपत्ति के मालिक जानबूझकर इकाइयों को छोड़ देते हैं, जो आवास और वाणिज्यिक व्यवसाय दोनों में उच्च कीमतों और कमी का कारण बनती हैं। यह "घोस्ट टाउन" सिंड्रोम में योगदान देता है जो हमारे व्यवसायों और समुदायों पर कहर बरपाता है। हमें एक निर्दिष्ट समय में अधिभोग को प्रोत्साहित करने और शासित करने की आवश्यकता है। हमें अपने शहर के अपार्टमेंट और स्टोरफ्रंट के भंडारण को रोकने की जरूरत है।

लोन शार्क: एक व्यक्ति या संस्था जो आमतौर पर 30% से अधिक की अत्यधिक ब्याज दर वसूलती है। इसे सूदखोरी के रूप में भी जाना जाता है। एक कम अवधि भी मूल्य gouging है। इसके लिए एक और शब्द है मुनाफाखोरी।

"बाजार दरों" के कारण किराया या लीज 30% से अधिक बढ़ जाती है, यह बहुत कम है। खासकर इन महामारी के समय। मैं हमारे शहर में किराए, पट्टों और बंधक को शामिल करने के लिए न्यूयॉर्क यूएसरी कानूनों का विस्तार करने के लिए फाइल करूंगा। इस दुरुपयोग के बारे में, निम्नलिखित लेख को देखें।

इस आलेख में:

दूसरा सर्किट निर्णय न्यूयॉर्क उस्सरी कानून और पोस्ट-डिफॉल्ट मॉर्गेज लोन ऑब्जेक्शंस को संबोधित करता है

"30 मार्च, 2020 को, दूसरे सर्किट के लिए यूएस कोर्ट ऑफ अपील्स ने पूर्वी जिला न्यूयॉर्क के लिए जिला न्यायालय की कई होल्डिंग्स की पुष्टि की, जिसमें वाणिज्यिक बंधक उधारकर्ता को 24 प्रतिशत की दर से डिफ़ॉल्ट ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, प्रभावी के रूप में डिफ़ॉल्ट की तारीख। 1077 मैडिसन स्ट्रीट, एलएलसी वी। मार्च में, प्रतिवादी उधारकर्ता, एक व्यक्ति, एक बंधक फौजदारी कार्रवाई के प्रवर्तन के लिए कई बचावों को उठाया, जो एक मिश्रित उपयोग वाली वाणिज्यिक संपत्ति द्वारा सुरक्षित $ 211,000 की मूल मूल राशि में 2007 बंधक से संबंधित है। क्वींस, न्यूयॉर्क। विशेष रूप से, उधारकर्ता ने न्यायालय द्वारा नियुक्त रेफरी द्वारा किए गए ब्याज की गणना के खिलाफ एक असफल सूदखोरी की रक्षा की।

2014 में, वादी, असाइनमेंट के आधार पर बंधक के एक धारक, ने 1 फरवरी, 2008 को डिफ़ॉल्ट की तारीख का हवाला देते हुए, उधारकर्ता के खिलाफ अपनी फौजदारी कार्रवाई शुरू की। सारांश निर्णय के लिए वादी की सफल गति के बाद, और उधारकर्ता के पुनर्विचार के लिए असफल बाद की गति, एक अदालत द्वारा नियुक्त रेफरी ने बंधक और अंतर्निहित वचन पत्र के कारण राशियों की गणना की। रेफरी ने बंधक ऋण दस्तावेजों में निहित डिफ़ॉल्ट दर पर ब्याज की गणना की, 24 प्रतिशत, डिफ़ॉल्ट की तारीख के रूप में गणना की, जिसके परिणामस्वरूप लगभग $ 596,700 की कुल राशि हुई, जिसमें से $ 383,736 अकेले ब्याज था। इसके बाद, जिला न्यायालय ने फौजदारी और बिक्री के एक आदेश में प्रवेश किया, जिसे उधारकर्ता ने अपील की। ​​"

स्रोत: Whiteandwilliams.com

कृपया ध्यान दें, क्वींस में ऐसा हुआ। जहां वादी को 211,000 डॉलर के ऊपर ब्याज में 383,736 डॉलर का जुर्माना लगाया गया था।

क्वींस में व्यावसायिक संपत्तियों पर 29% का व्यवसाय प्रमाणपत्र के बिना संचालित हो सकता है। कई व्यवसाय इन संपत्तियों में किराए पर रहते हैं और किसी भी समय इमारत को बंद करने का जोखिम होता है। इन संपत्ति मालिकों में से कई व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त करने से इनकार कर देते हैं या किरायेदार को एक खरीद करने की अनुमति देते हैं, संपत्ति या जमीन को डेवलपर्स को बेचने की उम्मीद में भवन को खाली छोड़ना पसंद करते हैं।

मैं सभी गैर-अनुपालन वाणिज्यिक संपत्तियों की समीक्षा करने और दो साल की अवधि के भीतर कोड को पूरा नहीं करने वाली संपत्तियों को जब्त करने के लिए कानून पेश करूंगा। वैध प्रमाणपत्र के बिना संपत्तियों को शहर द्वारा छोड़ दिया गया और उनके कब्जे में माना जाएगा।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

उरस्टेड लॉ का नाम चार्ल्स उरस्टेड के नाम पर रखा गया। वह नेल्सन रॉकफेलर के लिए एक अचल संपत्ति के मालिक और आवास आयुक्त थे। यह कानून एक ऐसी शैली है जो आवास की स्थिति में सुधार करने के लिए न्यूयॉर्क शहर के निवासियों और नगर परिषद को नहीं छोड़ती है। संपत्ति के मालिक शहर को बायपास करने की कोशिश करने के लिए उरस्टेड कानून का उपयोग कर रहे हैं और हमारी शेष किराए की नियंत्रित इकाइयों के किराए को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा रहे हैं।

हमारा शहर, हमारे नियम।

न्यूयॉर्क शहर को न्यूयॉर्क शहर चलाना होगा। उरस्टेड कानून हमें राज्य आवास आयुक्त की मंजूरी के बिना मजबूत किराए के नियमों को लागू करने से रोकता है। कानून हमें रियल एस्टेट उद्योग को अत्यधिक किराए से मुनाफाखोरी रोकने से रोकता है। चलो इस कानून को बाहर फेंक दो।

हमें मुफ्त ब्रॉडबैंड उपलब्ध शहर भर में गड्ढों से मुक्त स्वच्छ सड़कों की आवश्यकता है। मेरा मानना ​​है कि स्वच्छता में हालिया कटौती एक आसन्न स्वास्थ्य खतरा प्रस्तुत करता है। हम सभी ने हमारी सड़कों पर एकत्र किए गए मुखौटे और दस्ताने देखे हैं। कुछ महीने पहले, स्वच्छता विभाग ने हमारी सड़कों से सैकड़ों बड़े संलग्न कूड़े के डिब्बे हटा दिए और उन्हें छोटे, तार वाले बास्केट से बदल दिया। कम पिकअप के साथ, हमारे पड़ोस में दैनिक दृश्य कचरे के डिब्बे से बह निकला है। COVID-19 के इस समय के दौरान, हमारे शहर को इतना गंदा और बैक्टीरिया और बीमारी से गुजरने का खतरा नहीं है। हमें अपनी सड़कों को साफ रखने के काम पर सही कचरा डिब्बे और स्वच्छता की आवश्यकता है।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

हमें अपने पड़ोस में किफायती ऊर्जा कुशल आवास लाने के लिए सिटी अनुमोदित विक्रेताओं की आवश्यकता है। हमें घर के मालिकों को बेसमेंट किराए पर लेने के लिए आसान परमिट की अनुमति देने की आवश्यकता है।

एएमआई विरोधाभास

किफायती आवास के लिए मैट्रिक्स आंशिक रूप से एएमआई की गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

एएमआई एक आय आंकड़ा है जिसका उपयोग एनवाईसी में किफायती आवास कार्यक्रमों के लिए पात्रता निर्धारित करने में मदद के लिए किया जाता है और इसकी गणना अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा प्रतिवर्ष की जाती है। यह अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण मंझले परिवार की आय के अनुमानों पर आधारित है। "मेडियन" का मतलब है कि भौगोलिक क्षेत्र की घरेलू आय का आधा उस मध्य बिंदु से ऊपर है, जबकि अन्य आधा उस राशि से नीचे है। "

2018 के लिए, न्यूयॉर्क शहर के लिए एएमआई तीन-व्यक्ति के घर के लिए 93,900 डॉलर (एएमआई का 100 प्रतिशत) है। *

अजीब तरह से, न्यू यॉर्क सिटी के एएमआई केवल एनवाईसी के पांच बोरो तक ही सीमित नहीं हैं, बल्कि पुटनाम, रॉकलैंड और वेस्टचेस्टर काउंटी भी शामिल हैं। इसे "न्यूयॉर्क, NY HUD मेट्रो FMR क्षेत्र" के रूप में परिभाषित किया गया है।

* स्रोत: Streeteasy.com

पुटनाम, रॉकलैंड और वेस्टचेस्टर काउंटी में नगर परिषद और मेयर का कोई अधिकार क्षेत्र नहीं है। इसलिए यह हमारे एएमआई में शामिल है, हमें सस्ती आवास दरों के निर्धारण के लिए मापदंडों का निर्धारण करने में गलत आंकड़े देता है।

रूममेट अधिकार:

न्यूयॉर्क को रूममेट मक्का के रूप में जाना जाता है जिसे "फ्रेंड्स" और "विल एंड ग्रेस" जैसे टेलीविजन कार्यक्रमों द्वारा लोकप्रिय बनाया गया है। लेकिन हम अधिक से अधिक जोड़े, एकल माता-पिता और परिवारों को किराए पर कमरा और अपार्टमेंट और घरों को साझा करते हैं।

ये व्यवस्था न केवल जीवन यापन की लागतों को साझा करने में मदद कर सकती है, बल्कि ऋण देने में सहायता प्रदान करती है

बच्चों को पालने में हमारे पालतू जानवरों की देखभाल और रोज़मर्रा के काम। वास्तव में, कई मकान मालिक अब लाभ को अधिकतम करने के लिए अपार्टमेंट के बजाय कमरे किराए पर लेते हैं।

कई मामलों में, यदि एक इमारत को एक एसआरओ (एकल-कक्ष-अधिभोग) या होटल के रूप में नामित नहीं किया गया है, तो मकान मालिक के लिए व्यक्तिगत कमरे किराए पर लेना गैरकानूनी है। अब प्रवृत्ति मकान मालिकों के लिए किराए पर स्थिरीकरण कानून और कोड के रूप में अपने अपार्टमेंट में कमरे किराए पर लेने और आग से बचने के लिए उपयोग के साथ बेडरूम के दरवाजों पर ताले जैसे सुरक्षा खतरों का निर्माण करने के लिए है। मैं रूममेट्स और कानूनी सुरक्षा मानकों के लिए किरायेदार अधिकारों को सुनिश्चित करना चाहता हूं जो सभी की रक्षा करते हैं।

ऋण और कर

न्यूयॉर्क में, आपको बताए बिना अपने घर पर एक ग्रहणाधिकार। हाल ही में, एक घर के मालिक को गलती से सौर पैनलों के लिए $ 60,000.00 के लिए अपने घर पर एक ग्रहणाधिकार का पता चला था। यह ग्रहणाधिकार सौर पैनल और छत के लिए था। धारणाधिकार कंपनी कैलिफोर्निया में आधारित थी, ऋण कंपनी कनेक्टिकट में स्थित थी, सोलर पैनल कंपनी न्यू जर्सी में स्थित थी, छत कंपनी क्वींस में स्थित थी और "एजेंट" नासाउ काउंटी में आधारित थी।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

ग्रहणाधिकार कंपनी ने दावा किया कि उनके पास इस काम को स्वीकार करने वाले गृहस्वामी की वॉयस रिकॉर्डिंग थी और सौर पैनलों के लिए $ 30,000.00 का दावा पहले ही किया जा चुका था। किसी भी प्रकार का कोई लिखित अनुबंध कभी भी मेल नहीं किया गया था। ग्रहणाधिकार कंपनी ने दावा किया था कि अनुबंध को ईमेल किया गया था जो ग्रहणाधिकार लागू करने के लिए पर्याप्त और नियमों के अनुरूप था। ट्रेल के तीन महीने और काफी स्पष्ट रूप से, इन प्रथाओं के सार्वजनिक प्रकटीकरण के बाद इन दलों को धमकी देने के बाद, लियन कंपनी के एक अन्वेषक ने पाया कि क्षेत्र में 6 अन्य निवासियों को एक ही शिकायत थी। यह हमारे निवासियों के 6 में से $ 360,000.00 का धोखा है। उन्होंने पाया कि "एजेंट" ने इन सोलर पैनल कॉन्ट्रैक्ट्स को स्वीकार करने वाले लोगों की नकल की। धोखाधड़ी का एकमात्र कारण उन्हें एहसास हुआ कि उसने जिन लोगों की नकल की थी, उनमें से एक महिला थी। इस बात को जल्द न पहचानने का बहाना, कैलिफोर्निया के ग्रहणाधिकार एजेंट का कहना था कि "सभी न्यू यॉर्कर एक जैसे लगते हैं"।

आपको लगता होगा कि यह अंत था। ग्रहणाधिकार कंपनी ने कहा कि राशि के लिए कोई देयता नहीं होगी और ग्रहणाधिकार को हटा दिया जाएगा, जिसे सुनिश्चित करने के लिए मुझे तीन और समय का पालन करना होगा। तब कनेक्टिकट में ऋण कंपनी द्वारा ऋण भुगतान की मांग की जा रही थी। कंपनी के साथ एक और महीने की लड़ाई। और सोलर पैनल कंपनी का क्या? कोई माफी नहीं, सिर्फ एक सौदा करके आने की पेशकश की। मुझे जो छत कंपनी मिली थी, उसका स्वामित्व एक वकील के पास था, जो कंपनी को हार्डवेयर स्टोर से बाहर चलाता था, जो वकील के स्वामित्व में था। छत कंपनी कई नामों और समीक्षाओं के तहत गई थी जिसमें कहा गया था कि मालिक अक्सर अंडरस्क्राइब किया गया था और घर के मालिकों को अदालत में ले जाने के लिए कुख्यात था। अंत में, एजेंट। क्या मुवक्किल मुकदमा कर सकता है? कोई जानकारी साझा नहीं की जाएगी।

इसलिए हमारे पास चार राज्यों में धोखाधड़ी हो रही है जिससे मुकदमा चलाना असंभव हो गया है। लियन को उठा लिया गया। लेकिन इस घर के मालिक का क्रेडिट 100 से अधिक अपरिवर्तनीय बिंदुओं पर गिर गया। यानी 100 अंक। कैस्केड का परिणाम? क्रेडिट कार्ड की ब्याज दरें बढ़कर अधिकतम 25% -35% हो गईं। ऋण सीमा को ऋण अनुपात को सकारात्मक 10-40% से 70-90% ऋण पर धकेल दिया गया। परिणाम? क्रेडिट रेटिंग में एक और 100 अंकों की गिरावट।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

तो बाकी एक वरिष्ठ के जीवन के लिए, आपातकाल के मामले में कोई सराहनीय क्रेडिट उपलब्ध नहीं होगा, जैसे वास्तव में एक नई छत की जरूरत है या चिकित्सा बिल के लिए ऋण प्राप्त करना है।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

मैं अपने ज्ञान के बिना एक गृहस्वामी की संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखने के लिए इसे अवैध बनाने का प्रस्ताव करता हूं। जब तक लीन्स की स्थिति फाइनल नहीं हो जाती है, तब तक मैं क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों के लिए लीन्स को ध्यान में रखना गैरकानूनी बना दूंगा। इसके अलावा, क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों को क्रेडिट स्तर को पिछले स्तर या उच्चतर स्थिति में पुनर्स्थापित करना चाहिए जैसे कि हमारे निवासियों के साथ धोखाधड़ी हुई है और हल हो गई है।

उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार ने कई कदम उठाए हैं।

वर्तमान में, उन उपभोक्ताओं के लिए बहु-संगठनात्मक धोखाधड़ी के खिलाफ नुकसान के लिए मुकदमा चलाने और मुकदमा करने के लिए कोई बहु-राज्य प्रक्रियाएं नहीं हैं, जो खराब क्रेडिट स्कोर के साथ बचे हुए हैं।

सौर पैनल सौदों की भविष्यवाणी। हमें उपभोक्ताओं को बिजली खरीद समझौतों पर शिक्षित करने की आवश्यकता है स्थानीय ठेकेदार सौर पैनलों को स्थापित करने के लिए उपयोग करते हैं, जो कि आने वाले शिकारी सौदों से बचने के लिए और साथ ही नवीकरणीय, सुरक्षित और सस्ते ऊर्जा विकल्पों के विकल्पों पर भी काम करते हैं।

संपत्ति कर में STAR और SCHE कार्यक्रम की कटौती के लिए वरिष्ठ 65 वर्ष और पुराने गुणवत्ता। समस्या यह है कि कई वरिष्ठ इस कार्यक्रम से अनजान हैं और कई और इस प्रक्रिया का प्रबंधन नहीं कर सकते हैं। मेरा प्रस्ताव है कि स्टार और SCHE संपत्ति कर कार्यक्रम 65 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर वरिष्ठों के लिए स्वचालित बनाया जाए।

जिला 32 में, हमारे पास कई घर हैं जो अपने घरों के सामने अस्थायी पार्किंग स्थल बनाते हैं। कुछ चतुर और सुस्वादु रूप से किए जाते हैं। अन्य नहीं हैं। सभी अवैध हैं। तथ्य यह है कि हमारे जिले में पार्किंग एक बढ़ती हुई समस्या है और इनमें से कई पार्किंग स्थल हमारे भीड़भाड़ वाले पार्किंग की स्थिति से छुटकारा दिलाते हैं।

मैं घर के मालिकों को इन पार्किंग विकल्पों को सुरक्षित और सुव्यवस्थित रूप से बनाने की अनुमति देने के लिए कम लागत वाले अनुमति समाधान का प्रस्ताव करता हूं।

NYCHA, NYCHA, NYCHA

कितने साल हमने एक राजनेता या दूसरे ने NYCHA के लिए लड़ी लड़ाई के बारे में सुना है? और क्या? कुछ भी तो नहीं।

तो हम क्या करें? NYCHA की मरम्मत पर $ 32 बिलियन डॉलर का बैकलॉग है। हम रॉकवाज़ में विशेष रूप से कठिन हैं। और ठेकेदारों। कुछ, पहले से ही आधे किए गए कामों के लिए गिरफ्तार किए गए या बिल्कुल भी नहीं, लेकिन लाखों डॉलर चले गए।

सबसे पहले, मैं चाहता हूं कि संघ हमारे भवनों की मरम्मत करे और नौकरी करने के लिए हमारे NYCHA निवासियों को काम पर रखे। NYCHA समाधान टूटने वाले हलकों के बारे में है। हमें इसमें पैसा लगाना होगा और वहां रखना होगा। हम इसे बहुत ही निवासियों को रोजगार देकर रखते हैं जो हम सेवा कर रहे हैं।

NYCHA पुलिसिंग। हमारे पास इस क्षेत्र में कई बार इस तरह का एक डिस्कनेक्ट है। हमें एक साथ सीखने, एक साथ रहने, एक साथ काम करने की आवश्यकता है। मेरा प्रस्ताव है कि हमारे शहर के प्रत्येक NYCHA भवन में एक अपार्टमेंट एक पुलिस अधिकारी को उपलब्ध कराया जाए। जब हम एक साथ सीखते हैं, एक साथ रहते हैं और एक साथ काम करते हैं, तो हमारे पास एक शहर है जो एक साथ है।

क्या आपने सूट देखा है? कभी-कभी यह सड़क के उस पार कोने में तीन से पाँच लोग खड़े होते हैं। ब्लॉक तक चलना। एक पैड पर लिख रहा है, दूसरा फोन पर। डेवलपर्स? शहर के अधिकारी? कौन जाने? वे इमारत में किसी से बात नहीं करते। वे सिर्फ इसे देखते हैं, आपस में बात करते हैं और छोड़ देते हैं।

सच्चाई यह है कि NYCHA आवास में शहर के सबसे शानदार दृश्य हैं। और परिदृश्य मकान मालिकों के समान है जो एक बड़े लाभ के लिए संपत्ति बेचने के लिए इंतजार कर रहे हैं या मरम्मत नहीं की गई है।

लेकिन क्या होगा अगर NYCHA इमारतों और निवासियों के लिए एक और समाधान था? कुछ साल पहले, शहर ने ईस्ट एवेन्यू और बोवेरी के बीच ईस्ट 4 स्ट्रीट पर कुछ इमारतों को $ 1 प्रत्येक के लिए कला संगठनों को बेच दिया था! यह एक टाइपो नहीं है। एक डॉलर के लिए एक इमारत। भवन खरीदने के बाद, शहर की पूंजी निधि और अन्य दान की मदद से, इन कला संगठनों ने नवीकरण के लिए लगभग 8 मिलियन डॉलर जुटाए और अब कला सुविधाओं की स्थिति है और अब ईस्ट 4 स्ट्रीट एक कला और संस्कृति मिनी ब्रॉडवे बन गया है।

अब, मुझे कला से प्यार है। यह आश्चर्यजनक है कि कला संगठनों के एक समूह को $ 1 प्रत्येक के लिए शहर के स्वामित्व वाली इमारतों की पेशकश की गई थी। लेकिन हमारे बारे में क्या नियमित लोग हैं? नौकरी की तलाश, एक परिवार को बढ़ाने या समर्थन करने की कोशिश करना, पेचेक के लिए पेचेक रहना। हमें कब मौका मिलता है? मैं अपनी तनख्वाह से अधिक मूल्य का कैसे हो सकता हूं।

यहाँ मेरा समाधान है और यह NYCHA के निवासियों के लिए एक बड़ा है। क्या होगा अगर मैंने आपको बताया कि मैं आपको अपना अपार्टमेंट हम्मेल, या रेडफेरन या कार्लटन मैनर या ओशन बे या किसी भी NYCHA भवन में $ 1 में बेच दूंगा। यह तुम्हारा है। आप अपार्टमेंट के मालिक हैं। आपको किसी सह-ऑप या कॉन्डो की तरह रखरखाव के लिए अब जितना भुगतान कर रहे हैं, उससे थोड़ा अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। लेकिन यह तुम्हारा है। नंबर एक। आपका नेट वर्थ तुरन्त ही काफी ऊपर कूद गया है। मेरा मतलब है कि अपार्टमेंट की कीमत कितनी हो सकती है? $ 200,000, $ 300,000। और सिर्फ इतना ही नहीं। आप क्रेडिट कार्ड में $ 6,000 का भुगतान करते हैं और बैंक में $ 3,000 मिलते हैं, इसलिए आपके ऋण का ऋण अनुपात आपको 550 या इतने के क्रेडिट रेटिंग में डालता है। लेकिन अब आप $ 200,000 के लायक हैं। तो शायद पहली बार, आपका क्रेडिट स्कोर 650 से अधिक है।

अब शहर आपको उसी पूंजीगत निधि को उपलब्ध कराने जा रहा है जो वे इन कला समूहों को करते हैं जिन्हें उन्होंने इमारतों को बेच दिया था। इसलिए हमें अभी भी बोर्ड लगाने और भवन का प्रबंधन करने की आवश्यकता है। लेकिन यह तुम्हारा है। हम यह नहीं कह सकते कि शहर ऐसा नहीं कर सकता क्योंकि वे पहले ही कर चुके हैं। NYCHA के निजीकरण के बारे में हर समय चर्चा होती है। मैं अपने निवासियों के लिए वास्तविक नौकरियों और वास्तविक धन सृजन के बारे में बात कर रहा हूं। यदि शहर हमारी इमारतों को उन डेवलपर्स को बेचना चाहता है जो हमारे लिए बिल्कुल कुछ नहीं करेंगे, तो इसे हमें क्यों न बेचें ताकि हम सभी के लिए कुछ कर सकें?