ויסזאָגונג

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

מיר זענען אַן אמת מעטראָפּאָליס און גלאבאלע סיטי. די טשאַלאַנדזשיז פֿאַר דיסטריקט 32 זייַנען פון אָוווערסטרייטינג פון אונדזער פּראָפּערטיעס צו אַנדערפאַנדינג ריפּערז פֿאַר אונדזער NYCHA בנינים. טויזנטער פון איינוואוינער אנטפלעקן אז זיי האבן ריכטן אויף זייערע היימען און זענען קיינמאל נישט אינפאָרמירט געווארן דערפון. די פאלגענדע איז די געשיכטע, די היינטיקע באדינגונגען און סאַלושאַנז וואָס מיר דאַרפֿן צו פאָרויס פֿאַר אונדז אַלע.

געשיכטע

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

ניו יארק איז געווען איינער פון די אָריגינעל דרייצן קאָלאָניעס. ניו יארק סיטי וועט פייַערן 400 יאָר אין 2025 געגרינדעט אין "ניו אמסטערדאם" דורך די האָלענדער פעטרוס מינויט, וואָס האָט עס געקויפט פון ינדיאַנס פֿאַר 60 האָלענדיש גילדערז טרינגקאַץ אין 1625.

די עוואַלושאַן פון די שטאָט ווי מיר וויסן עס, הייבט זיך אין די 1850 ס. פון איין-משפּחה הייזער צו הויך-העכערונג וווינונג טאָווערס, ניו יארק סיטי וועט אויף אייביק בלייבן אַן אַנפינישט פּרויעקט. פֿון דער אַנטוויקלונג פון אונדזער האָוסינג ינפראַסטראַקטשער אַז אונדזער טראַנספּערטיישאַן, בילדונג און געזונט סיסטעמען קומען צוזאַמען אין די שטאָט מיר האָבן הייַנט.

עס זענען נאָך עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ אין די שטאָט וואָס האָבן אַ וואַנע אין דער קיך אָדער אַ פאַנטאָם פֿענצטער. אין אמת, די אַפּאַרטמאַנץ זייַנען איצט אַלטפרענקיש טייל פון טענעמענץ וואָס זענען געווען שוואַך קאַנסטראַקטאַד און שוואַך ווענטאַלייטיד קאַנטריביוטינג צו די פּוריסט געזונט באדינגונגען און מאָרטאַליטי קורס פֿאַר די רעזידאַנץ.

די ימערדזשאַנס פון עפנטלעך האָוסינג, NYCHA (ניו יארק סיטי האָוסינג אַוטהאָריטי) באשאפן אין 1934 דורך די אַדמיניסטראַציע פון ​​מייער פיאָרעללאָ ה. לאַגואַרדיאַ איז געווען אַ מאָדעל פון הצלחה, כאָטש, אין דער צייט, עס סקרינד רובֿ אַפּליקאַנץ דורך אַ רשימה פון צי איר געווען אַ יינציק מוטער , האט אַ ירעגיאַלער אַרבעט געשיכטע, אָדער אפילו האט אַ פעלן פון מעבל.

עס איז געווען אַ פּלאַץ פון פאַנדינג און שטעקן בנימצא פֿאַר וישאַלט. איר וואָלט רופן פֿאַר אַ פאַרריכטן און עס איז גלייך פאַרפעסטיקט. עס ס אַמייזינג ווי אַ וואָרט קענען טוישן אין טייַטש איבער צייַט. NYCHA פובליק הייזער זענען דעמאלסט געווען באוואוסט אלס די "פראיעקטן". און דאָס איז געווען אַ מאָדעל פון לעבעדיק פֿאַר מערסטנס ווייַס רעזידאַנץ.

אין די סוף פון די 1960 ס, NYCHA רילאַקסט די סעלעקציע פּראָצעס רעכט צו פּאָליטיש אַקטיוויזאַם, אַלאַוינג מענטשן אין נויט פון אַלע באַקגראַונדז אַקסעס צו עפנטלעך האָוסינג. עס איז געווען אַ צייט פון גרויס געזעלשאַפטלעך ענדערונג און אַפּכיוואַל, ניט ענלעך די צייט וואָס מיר לעבן אין הייַנט. די פראיעקטן זענען נאָך געווען דער אָרט צו זיין, אָבער פאַנדינג איז געפאלן, דרוגס, פאַרברעכן און וואַנדאַליזם געוואקסן צו אַ פונט פון NYCHA פּאַליסינג און פאַרריכטן קען נישט האַלטן. דאָס איז געווען וואָס איז גערופן די "ברעכן-און-פאַרריכטן ציקל" פון פֿענצטער צעבראכן, עלאַווייטערז וואַנדאַלייזד און מיילבאַקסיז צעבראכן אין פֿאַר פּאַפּיר טשעקס וואָס קען זיין קאַשט ערגעץ.

אין די 1980 ער יאָרן, די "פּראַדזשעקס" געווארן סאַנאַנאַמאַס מיט מורא און געפאַר.

פֿאַר מער ינסייט אין די הינטערגרונט פון ציבור האָוסינג באַזוכן:

רובען שאַרעס: די העכערונג און פאַלן פון פּובליק האָוסינג אין ניו יארק: מויל געשיכטע

רובען שאַרעס: א קורץ געשיכטע פון ​​אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אין ניו יארק סיטי

היינט

אונדזער היים איז אונדזער שלאָס. אונדזער לאַנד איז אונדזער געזעלשאַפֿט. קווינס איז היים פון מענטשן פון מער אומות ווי קיין אנדערע שטאָט אין דער וועלט.

די מידיאַן פאַרמאָג שטייַער ניישאַנווייד איז בעערעך. $ 1,917 בשעת די מעדיאַן שטייער באַצאָלט אין קווינס איז וועגן $ 2,914. מיר צאָלן 30% מער אין פאַרמאָג טאַקסיז ווי די רעשט פון די מדינה.

די STAR און SCHE פּראָגראַם אָפפערס שטייער רידאַקשאַנז פֿאַר סיניערז, אָבער פילע סיניערז טאָן ניט וויסן דעם פּראָגראַם אָדער קענען נישט רעכט פּלאָמבירן די אַפּלאַקיישאַנז.

עס איז קיין געזעץ קעגן שטעלן אַ קרעדיט אויף דיין פאַרמאָג אָן טעלינג.

אין NYCHA האָוסינג, ריפּערז, היץ, קעלט, ווערמין, ליקס, צעבראכן עלאַווייטערז און טרעץ פון פּרייוואַטאַזיישאַן פון NYCHA זענען טייל פון די טעגלעך לעבעדיק איצט מיט אַ $ 32 ביליאָן דאָללאַר.

פאָרשלאָג 30/30

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

30% מאַנדאַטאָרי אַפאָרדאַבאַל האָוסינג פֿאַר אַלע האָוסינג מיט צען אָדער מער וניץ.

30% מאַנדאַטאָרי אַפאָרדאַבאַל געשעפט רענטאַלס ​​פֿאַר אַלע געשעפט בנינים.

א געזעץ וואָס מאכט עס ומלעגאַל צו שטעלן אַ ליגען אויף אַ פאַרמאָג אָן אַדווייזינג די פאַרמאָג באַזיצער.

די איין זאַך וואָס מיר האָבן איז ומלייקנדלעך איז אונדזער לאַנד. עס איז אונדזער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט צו רעגירן אונדזער לאַנד פֿאַר אונדזער מענטשן.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

עס ס אַלע פֿאַרבונדענע. וויאַזוי ווירקן האָוסינג די שולע אונדזער יוגנט? ווי אַזוי קען טראַנספּערטיישאַן און כעלטקער שפּילן אַ טייל?

COVID-19 איז גרייט צו האָבן אַ דעוואַסטייטינג ווירקונג אויף אונדז אַלע, צי מיר זענען כאָומאָונערז אָדער רענטערז. ווי טאָן מיר באַצאָלן אונדזער יוטילאַטיז, פאַרזיכערונג, טאַקסיז, דינגען אָדער היפּאָטעק ווען מיר האָבן קיין האַכנאָסע? פילע כאָומאָונערז האָבן אַפאָרדאַד אַ גרייז צייַט פון אַרויף צו אַ יאָר מיט היפּאָטעק פּיימאַנץ זענען דיפערד צו די סוף פון די אַנטלייַען. אונדזער אנדערע פּיימאַנץ האָבן ביי ביי מינדסטער דריי חדשים.

אָבער מיר זענען פייסינג יוויקשאַנז און פאָרקלאָוזשערז. רעזידאַנץ וואָס פאַרלירן זייערע היימען אין די קומענדיקע חדשים, וועלן האָבן אַ שווערער צייט צו געפֿינען אַ פּלאַץ צו לעבן ווי לאַנדלאָרדז וועלן קווענקלען צו פאַרדינען נייַ טענאַנץ, און מאָרגאַדזשאַז וועט זיין שווער צו באַוואָרענען, כאָטש היים אָונערז זענען אַשורד אַז זייער קרעדיט ראַנג וועט נישט לייַדן. איך הערן פילע קאַסעס פון שטרענג טראפנס אין אונדזער קרעדיט רייטינגז.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

ווייַטער פון גאַווערנאַנס מיט אונדזער מייער, די שטאָט קאָונסיל באַציונגען מיט די קאַמיוניטי באָרדז זענען יקערדיק ניט נאָר אין לאַנד נוצן און האָוסינג, אָבער אין פֿאַרשטאַרקונג די פריימווערק צו ניט נאָר העלפֿן אונדזער שטאָט וואַקסן, אָבער בליען.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

מיר אַלע האָבן צו געבן אַ ביסל. מאל מיר האָבן צו געבן אַ פּלאַץ. אָבער מיר קענען נישט וואַרטן פֿאַר אנדערע צו עפענען די רעכט טירן פֿאַר אונדז. מיר מוזן קומען צוזאַמען און מאַכן דעם פּאַסירן. און דאָס קען העלפֿן אונדזער שולע סעגרעגאַציע פּראָבלעם. ווידער, איך באַטראַכטן די מאַנדאַט פון גערעכטיקייט טהורגאָאָד מאַרשאַל אַז מיר "... לערנען צו לעבן צוזאַמען און פֿאַרשטיין יעדער אנדערער."

מאַכן קיין גרייַז. COVID-19 איז רימייקינג ווי מיר רעגירן. איך זע דאָס ווי אַ יינציק געלעגנהייט צו מאַכן די ענדערונגען וואָס מיר שטענדיק דאַרפֿן אין אַלע סעקשאַנז פון שטאָט גאַווערנאַנס.

אַזוי וואָס איז די 30/30 פאָרשלאָג? איך ווילן צו ינסטיטושאַן 30% מאַנדאַטאָרי אַפאָרדאַבאַל האָוסינג פֿאַר אַלע האָוסינג מיט צען אָדער מער וניץ אין ביידע אַלט און נייַ דיוועלאַפּמאַנץ. 30% מאַנדאַטאָרי אַפאָרדאַבאַל געשעפט רענטאַלס ​​פֿאַר אַלע געשעפט בנינים אין אַלט און נייַ דיוועלאַפּמאַנץ. איך ווילן צו ברעכן די ווערכאַוזינג פון די פאַמיליעס פון אָרעם און נידעריק האַכנאָסע. מייַן 30/30 איניציאטיוו ינשורז אַז מיר האָבן אַ וואָג אין אונדזער שטאָט און אין אונדזער נייבערכודז.

מאַנדאַטאָרי אַקיאַפּאַנסי. צו פילע פאַרמאָג אָונערז פּערפּאַסלי לאָזן וניץ ליידיק וואָס קאָזינג העכער פּרייסיז און דוחק אין ביידע האָוסינג און געשעפט געשעפט. דאָס קאַנטריביוץ צו די "גהאָסט טאַון" סינדראָום וואָס ראַקאַז כאַוואַק אויף אונדזער געשעפטן און קהילות. מיר דאַרפֿן צו ינסענטיווייז און מאַנדאַט אַקיאַפּאַנסי איבער אַ ספּעסאַפייד צייט. מיר דאַרפֿן צו האַלטן די ווערכאַוזינג פון אונדזער שטאָט אַפּאַרטמאַנץ און סטאָרפראַנץ.

אַנטלייַען שאַרק: א מענטש אָדער ענטיטי וואָס טשאַרדזשאַז גאָר הויך אינטערעס ראַטעס טיפּיקלי מער ווי 30%. דאָס איז אויך באַוווסט ווי ווורשט. א לעסער טערמין איז אויך פּרייַז גאָוינג. אן אנדער טערמין פֿאַר דעם איז Profiteering.

דינגען אָדער דינגען ינקריסאַז פון מער ווי 30% רעכט צו "מאַרק רייץ" איז ניט אַנדערש. ספּעציעל אין די פּאַנדעמיק צייט. איך וואָלט פאָרלייגן צו פאַרברייטערן די New York וסורי געזעצן צו אַרייַננעמען רענץ, ליסיז און מאָרגאַדזשאַז אין אונדזער שטאָט. וועגן דעם זידלען, קוק אין די פאלגענדע אַרטיקל.

אין דעם אַרטיקל:

צווייטע קרייז באשלוס ווענדט זיך צו ניו יארק וואלגער געזעצן און פארפאלגונג פון היפאטעק הלוואות

"אויף 30 מערץ 2020, די יו. עס. קאָורט פון אַפּפּעאַלס פֿאַר די צווייטע סירקויט באשטעטיקט עטלעכע פאַרמעגן פון די דיסטריקט קאָורט פֿאַר די מזרח דיסטריקט פון ניו יארק, וואָס ריקווייערז אַ געשעפט היפּאָטעק באַראָוער צו צאָלן פעליק ינטערעס אין אַ קורס פון 24 פּראָצענט, עפעקטיוו פון די דאַטע פון ​​פעליקייַט. אין 1077 מאַדיסאָן סטריט, ללק קעגן מאַרץ, די דיפענדאַנט באַראָוער, אַ יחיד, האט פילע דיפענסיז פֿאַר די ענפאָרסמאַנט פון אַ היפּאָטעק פאָרקלאָוזשאַן אַקציע שייך צו אַ היפּאָטעק פון 2007 אין דער אָריגינעל הויפּט סומע פון ​​$ 211,000, סיקיורד דורך אַ געמישט-נוצן געשעפט פאַרמאָג אין קווינס, ניו יארק. נאָוטאַבלי, די באַראָוער אויפשטיין אַן ניט געראָטן וואָקזאַל פאַרטיידיקונג קעגן די כעזשבן פון די ינטערעס רעכט דורך אַ שויפעט.

אין 2014, דער אָנקלאָגער, אַן האָלדער פון די היפּאָטעק ביי אַסיינמאַנט, סטאַרטעד זיין פאָרקלאָוזשער אַקציע קעגן די באַראָוער, מיט די 1 פעברואר 2008 ווי די דאַטע פון ​​די פעליקייַט. נאָך דער געראָטן באַוועגונג פון דער אָנקלאָגער פֿאַר קיצער משפט, און די ניט געראָטן סאַבסאַקוואַנט באַוועגונג פון די באַראָוער פֿאַר יבערקוקן, אַ שויפעט געריכט קאַלקיאַלייטיד די סומע פון ​​די היפּאָטעק און די אַנדערלייינג ויסזאָגונג. דער שויפעט קאַלקיאַלייטיד די אינטערעס צו די פעליקייַט קורס קאַנטיינד אין די היפּאָטעק אַנטלייַען דאָקומענטן, 24 פּראָצענט, קאַלקיאַלייטיד ווי די דאַטע פון ​​די פעליקייַט, וואָס ריזאַלטיד אין אַ גאַנץ סומע רעכט צו בעערעך $ 596,700, פון וואָס $ 383,736 איז געווען אינטערעס בלויז. דערנאָך, די דיסטריקט קאָורט אריין אַ סדר פון פאָרקלאָוזשער און פאַרקויף, וואָס די באַראָוער אַפּילד. ”

מקור: Whiteandwilliams.com

ביטע טאָן, דאָס געטראפן אין קווינס. וווּ דער אָנקלאָגער איז געווען טשאַרדזשד $ 383,736 אין אינטערעס אויף די 211,000 $ ער שולדיק געווען.

ביז 29% פון געשעפט פּראָפּערטיעס אין קווינס קען אַרבעטן אָן אַ באַווייַזן באַווייַזן. פילע געשעפטן דינען אין די פּראָפּערטיעס און ריזיקירן אַז די בנין אין קיין צייט פֿאַרמאַכט. פילע פון ​​די פאַרמאָג אָונערז אָפּזאָגן צו באַקומען אַ באַווייַזן סערטיפיקאַט אָדער לאָזן די לאָקאַטאָר צו קויפן איינער, בילכער צו לאָזן דעם בנין ליידיק אין האָפענונג צו פאַרקויפן די פאַרמאָג אָדער לאַנד צו דעוועלאָפּערס.

איך וועט פאָרשטעלן געסעצ - געבונג צו אָפּשאַצן אַלע ניט-געהאָרכיק געשעפט פּראָפּערטיעס און קאָנפיסקירן פּראָפּערטיעס וואָס טאָן ניט טרעפן קאָד אין אַ צוויי-יאָר צייַט. פּראָפּערטיעס אָן אַ גילטיק באַווייַזן פון אַקיאַפּאַנסי וועט זיין באטראכט ווי פארלאזן און איבערגענומען דורך די שטאָט.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

די אורשטאַדט געזעץ איז געהייסן נאָך טשאַרלעס ורסטאַדט. ער איז געווען א ריעל עסטעיט אייגנטומער און האוזינג קאמישאנער פאר נעלסאן ראקעפעללער. דאָס געזעץ איז אַ שטייער וואָס לאָזן ניו יארק סיטי רעזידאַנץ און שטאָט ראַט אָן מאַכט צו פֿאַרבעסערן האָוסינג טנאָים. פאַרמאָג אָונערז נוצן די אורשטאַדט געזעץ צו פּרובירן בייפּאַס די שטאָט און באטייטיק כאַפּן די רענץ פון אונדזער רוען רענט קאַנטראָולד וניץ.

אונדזער שטאָט, אונדזער כּללים.

ניו יארק סיטי דאַרף פירן ניו יארק סיטי. די אורשטאַדט לאָו פּריווענץ אונדז פון דורכפירן שטארקער דינגען רעגיאַליישאַנז אָן האַסקאָמע פון ​​די שטאַט האָוסינג קאַמישאַנער. די געזעץ האלט אונדז פון פּרעווענטינג די גרונטייגנס אינדוסטריע פּראַפאַטירינג פון יבעריק רענץ. זאל ס וואַרפן אויס דעם געזעץ.

מיר דאַרפֿן ריין גאסן פריי פון פּאַטכאָולז מיט פריי בראָדבאַנד סיטיווייד. איך גלויבן אַז די לעצטע שנייַדן אין היגיענע איז אַן אָט-אָט געזונט סאַקאָנע. מיר האָבן אַלע געזען די פארווארפן מאַסקס און גלאַווז וואָס קלייַבן זיך אין אונדזער גאסן. מיט עטליכע חדשים צוריק האט דער סאניטאציע דעפארטמענט אוועקגענומען הונדערטער גרויסע פארמאכטע מיסט-קאסטן פון אונזערע גאסן און זיי פארביטן מיט קלענערע ווייערד קערב. מיט רידוסט פּיקאַפּס, אונדזער טעגלעך מיינונג אין אונדזער קוואַרטאַל איז אָוווערפלאָוינג מיסט קאַנס. אין דעם צייט פון COVID-19, עס איז יראַספּאַנסאַבאַל צו לאָזן אונדזער שטאָט אַזוי גראָב און אין ריזיקירן פון פּאַסינג באַקטיריאַ און קרענק. מיר דאַרפֿן די רעכט אָפּפאַל קאַנס און היגיענע צוריק צו האַלטן אונדזער גאסן ריין.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

מיר דאַרפֿן סיטי באוויליקט ווענדאָרס צו ברענגען אַפאָרדאַבאַל ענערגיע עפעקטיוו האָוסינג צו אונדזער נייבערכודז. מיר דאַרפֿן צו לאָזן גרינגער פּערמיץ פֿאַר כאָומאָונערז צו דינען קעלערס.

די אַמי פּאַראַדאָקס

די מאַטריץ פֿאַר אַפאָרדאַבאַל האָוסינג איז באשלאסן טייל דורך די כעזשבן פון אַמי.

די AMI איז אַ האַכנאָסע פיגור וואָס איז גענוצט צו באַשליסן בארעכטיגונג פֿאַר אַפאָרדאַבאַל האָוסינג מגילה אין NYC און איז קאַלקיאַלייטיד אַניואַלי דורך די יו. עס. דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג. דאָס איז באזירט אויף די יו. עס. סענסוס ביוראָו ס אמעריקאנער קאַמיוניטי יבערבליק מידיאַן משפּחה האַכנאָסע עסטאַמאַץ. "מעדיאַן" מיינט אז האלב פון א הויזגעזינד איינקונפט פון א געאגראפישער געגנט איז העכער דעם מיטלפונקט, און די אנדערע העלפט אונטער דעם סכום. *

פֿאַר 2018, די AMI פֿאַר ניו יארק סיטי איז $ 93,900 פֿאַר אַ דריי-מענטש הויזגעזינד (100 פּראָצענט פון AMI).

מאָדנע, די AMI פון ניו יארק סיטי איז ניט נאָר קאַנפיינד צו די פינף בעראָוז פון NYC, אָבער אויך כולל פּוטנאַם, ראָקקלאַנד און וועסטשעסטער קאַונטיז. עס איז דיפיינד ווי די "New York, NY HUD מעטראָ FMR שטח." *

* מקור: Streeteasy.com

די סיטי קאָונסיל און בירגערמייסטער האָבן קיין דזשוריסדיקשאַן אין פּוטנאַם, ראקלענד און וועסטשעסטער קאונטיס. די ינקלוזשאַן אין אונדזער AMI גיט אונדז ומפּינקטלעך פיגיערז אין דיטערמאַנינג די פּאַראַמעטערס פֿאַר דיטערמאַנינג אַפאָרדאַבאַל האָוסינג רייץ.

רומייט רעכט:

ניו יארק איז באַוווסט ווי אַ רומייט מעקאַ פּאָפּולאַריזעד דורך אַזאַ טעלעוויזיע מגילה ווי "Friends" און "Will & Grace". אָבער מיר געפֿינען מער און מער קאַפּאַלז, איין עלטערן און משפחות רענטינג רומז און ייַנטיילונג אַפּאַרטמאַנץ און האָמעס.

די עריינדזשמאַנץ קענען העלפֿן ניט בלויז מיט ייַנטיילונג די קאָס פון לעבעדיק, אָבער אין לענדינג שטיצן אין

די זאָרגן פון אונדזער פּעץ און וואָכעדיק טאַסקס פֿאַר קינדער. אין פאַקט, פילע לאַנדלאָרדז דינען איצט רומז אַנשטאָט פון דער וווינונג צו מאַקסאַמייז נוץ.

אין פילע פאלן, אויב אַ בנין איז נישט דעזיגנייטיד ווי אַ SRO (איין-אָרט-אַקיאַפּאַנסי) אָדער האָטעל, עס איז ומלעגאַל פֿאַר דער באַלעבאָס צו דינען יחיד רומז. דער גאַנג איצט איז אַז לאַנדלאָרדז צו דינען רומז אין זייער אַפּאַרטמאַנץ צו ויסמיידן די געזעץ און קאָוד פֿאַר רענט סטאַביליזאַטיאָן און שאַפֿן זיכערקייַט כאַזערדז ווי לאַקס אויף שלאָפצימער טירן מיט אַקסעס צו אַ פייַער אַנטלויפן. איך ווילן צו ענשור לאָקאַטאָר רעכט פֿאַר רומייץ און לעגאַל זיכערקייַט סטאַנדאַרדס וואָס באַשיצן אַלעמען.

ליענס און שטייערן

אין ניו יארק, אַ קרעדיט אויף דיין היים אָן ינפאָרמינג איר. לעצטנס, אַ כאָומאָונער אַקסאַדענאַלי געפֿונען אַ ליגען איז געווען שטעלן אויף זייער היים פֿאַר $ 60,000.00 פֿאַר זונ פּאַנאַלז. די ליגען איז געווען פֿאַר זונ - פּאַנעל און רופינג. די לין פירמע איז געווען באזירט אין קאליפארניע, די הלוואה פירמע איז געווען באזירט אין קאנעטיקעט, די סאנאר פאנעל פירמע איז געווען באזירט אין ניו דזשערזי, די דאך פירמע איז געווען באזירט אין קווינס און דער "אגענט" איז געווען באזירט אין נאסאו קאונטי.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

די ליגען פירמע קליימד אַז זיי האָבן אַ קול רעקאָרדינג פון די כאָומאָונער אַקסעפּטינג די אַרבעט און $ 30,000.00 איז שוין קליימד פֿאַר די זונ - פּאַנאַלז. קיין געשריבן קאָנטראַקט פון קיין מין איז קיינמאָל מיילד. די ליגען פירמע קליימד אַז דער אָפּמאַך איז געווען ימיילד, ווייַל עס איז גענוג און געהאָרכיק מיט די כּללים צו צולייגן די ליגען. נאָך דריי חדשים פון נאָכפאָלגן דעם וועג און גאַנץ פראַנגקלי, טרעטאַנינג די פּאַרטיעס מיט עפנטלעך אַנטפּלעקונג פון די פּראַקטיסיז, אַן ינוועסטאַגייטער פון די ליגאַן פירמע געפֿונען אַז 6 אנדערע רעזידאַנץ אין דער געגנט האָבן די זעלבע קלאָג. דאָס איז 360,000.00 $ וואָס זענען דיפראָדיד פון 6 פון אונדזער רעזידאַנץ. זיי דיסקאַווערד אַז דער "אַגענט" ימאַטייטיד די מענטשן אַקסעפּטינג די סאַרל פּאַנעל קאַנטראַקץ. דער בלויז סיבה וואָס זיי איינגעזען דעם שווינדל איז געווען אַז איינער פון די מענטשן ער ימאַטייטיד איז געווען אַ פרוי. דער תירוץ פארן נישט אנערקענען דאס גיכער, האט געזאגט די ליגען אגענט פון קאליפארניע איז געווען אז "אלע ניו יארקער קלינגען ענלעך".

איר וואָלט טראַכטן אַז דאָס איז געווען דער סוף פון עס. די ריגאַן פירמע האט געזאגט אַז עס וואָלט זיין קיין אַכרייַעס פֿאַר די סומע און די ליג וועט ווערן אויפגעהויבן, וואָס איך האָבן צו נאָכפאָלגן נאָך דריי מאָל צו ענשור אַז עס איז געשען. דערנאָך די אַנטלייַען פירמע אין קאָננעקטיקוט פארלאנגט אַנטלייַען פּיימאַנץ. אן אנדער חודש פון שלאַכט מיט די פירמע. און וואָס פון די סונאַר פּאַנעל פירמע? ניט אַנטשולדיקן, נאָר פאָרשלאָגן צו קומען דורך און פאָרשלאָגן אַ האַנדל. די ראָאָפינג פירמע, איך געפונען, איז געווען אָונד דורך אַן אַדוואָקאַט וואָס האָט געפֿירט די פירמע פון ​​אַ ייַזנוואַרג קראָם אויך אָונד דורך דעם אַדוואָקאַט. די ראָאָפינג פירמע איז געווען אונטער עטלעכע נעמען און באריכטן סטייטיד אַז די באַזיצער אָפט אַנדערסאָולד דעמאָלט אָוווערכאַרדזשד און איז געווען נאָוטאָריאַס פֿאַר גענומען כאָומאָונערז צו הויף. צום סוף, דער אַגענט. קען דער קליענט קלאגן? קיין אינפֿאָרמאַציע וואָלט זיין שערד.

אַזוי מיר האָבן שווינדל אין פיר שטאַטן וואָס מאַכן עס כּמעט אוממעגלעך צו ענערגיש פירן. די ליגען איז אויפגעהויבן. אָבער די קרעדיט פון דעם כאָומאָונער איז פּלאַמאַטיד איבער 100 ונרעקאָוועראַבלע פונקטן. אַז איז 100 פונקטן. די קאַסקייד רעזולטאַט? קרעדיט קאַרטל אינטערעס ראַטעס געוואקסן צו מאַקסימום 25-35%. קרעדיט לימאַץ זענען סלייסט פּושינג די קרעדיט צו כויוו פאַרהעלטעניש פון positive 10-40% צו 70-90% כויוו. די רעזולטאטן? אן אנדער 100 פונט קאַפּ אין קרעדיט ראַנג.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

עס וועט זיין קיין מערקווירדיק קרעדיט בנימצא אין נויטפאַל נויט פֿאַר די מנוחה פון אַ עלטער עלטער, ווי אויב איר דאַרפֿן אַ נייַ דאַך אָדער באַקומען אַ אַנטלייַען פֿאַר מעדיציניש ביללס.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

איך פאָרשלאָג צו מאַכן עס ומלעגאַל צו שטעלן אַ היפּאָטעק אויף אַ פאַרמאָג פון אַ כאָומאָונער אָן זייער וויסן. איך וואָלט אויך מאַכן עס ומלעגאַל פֿאַר קרעדיט ריפּאָרטינג יידזשאַנסיז צו נעמען טשאַרדזשאַז אין חשבון ביז די שאַרעס סטאַטוס איז פיינאַלייזד. אויך, קרעדיט ריפּאָרטינג יידזשאַנסיז מוזן ומקערן קרעדיט לעוועלס צו פריערדיקע לעוועלס אָדער העכער אין פאַל אַזאַ אַ שווינדל וואָס איז געווען פארגעקומען מיט אונדזער רעזידאַנץ וועט פּאַסירן און איז ריזאַלווד.

</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>

דערווייַל, עס זענען קיין מאַלטי-שטאַט פּראַסעסאַז צו פּראָצעס און סו פֿאַר דאַמידזשיז קעגן מאַלטי-אָרגאַנאַזיישאַנאַל שווינדל פֿאַר די קאָנסומערס וואָס זענען לינקס מיט שאַטערד שלעכט קרעדיט סקאָרז.

באַפאַלעריש זונ - טאַפליע דילז. מיר דאַרפֿן צו לערנען קאָנסומערס וועגן מאַכט קויפן אַגרימאַנץ היגע קאָנטראַקטאָרס נוצן צו ינסטאַלירן זונ - פּאַנאַלז צו ויסמיידן באַפאַלעריש דילז צו דערגרייכן, און וועגן אָפּציעס פֿאַר רינואַבאַל, סאַפער און טשיפּער ענערגיע אָפּציעס.

סעניאָרס פון 65 יאָר און עלטער פֿאַר רידאַקשאַנז פון די STAR און SCHE פּראָגראַם רעדוקציע אין פאַרמאָג שטייער. די פּראָבלעם איז אַז פילע סיניערז טאָן ניט וויסן דעם פּראָגראַם און פילע מער קענען נישט פירן דעם פּראָצעס. איך פאָרשלאָג אַז די STAR און SCHE פאַרמאָג שטייער פּראָגראַם זאָל זיין אָטאַמאַטיק פֿאַר סיניערז ווען זיי דערגרייכן די עלטער פון 65.

אין דיסטריקט 32, מיר האָבן פילע כאָומאָונערז וואָס מאַכן מייקשיפט פּאַרקינג ספּייסאַז אין פראָנט פון זייער האָמעס. עטלעכע זענען קלוג און געשמאַק געשען. אנדערע זענען נישט. אַלע זענען ומלעגאַל. דער פאַקט אַז פּאַרקינג איז אַ ינקריסינג אַרויסגעבן אין אונדזער דיסטריקט און פילע פון ​​די מייקשיפט פּאַרקינג ספּייסאַז באַפרייַען אונדזער קאַנדזשעסטאַד פּאַרקינג באדינגונגען.

איך פאָרשלאָגן אַ ביליק דערלויבעניש לייזונג צו לאָזן כאָומאָונערז צו מאַכן די פּאַרקינג אַלטערנאַטיוועס בעשאָלעם און געשמאַק.

NYCHA, NYCHA, NYCHA

ווי פילע יאָר האָבן מיר געהערט וועגן איין אָדער אַ פּאָליטיקער וואָס האָט געראָטן דעם קאַמף וואָס זיי האָבן געקעמפט פֿאַר NYCHA? און וואס? גאָרנישט.

אַזוי וואָס טאָן מיר טאָן? NYCHA האט אַ $ 32 ביליאָן דאָלאַר באַקלאַג פֿאַר ריפּערז. אין ראָקקאַווייַס, מיר זענען זייער שווער שלאָגן. און די קאָנטראַקטאָרס. עטלעכע, שוין ערעסטיד פֿאַר אַרבעט, האַלב אָדער גאָרנישט, אָבער מיליאַנז פון דאָללאַרס ניטאָ.

ערשטער, איך וועלן פאַרבאַנד דזשאָבס צו פאַרריכטן אונדזער בנינים און דינגען אונדזער ניטשאַ רעזידאַנץ צו טאָן די אַרבעט. די NYCHA לייזונג איז וועגן ברייקינג קרייזן. מיר האָבן צו שטעלן געלט און האַלטן עס דאָרט. מיר האַלטן עס דאָרט דורך ניצן די רעזידאַנץ וואָס מיר דינען.

NYCHA פּאַליסינג. מיר האָבן ביי אַזאַ צייט אַ דיסקאַנעקט. מיר דאַרפֿן צו לערנען צוזאַמען, לעבן צוזאַמען, אַרבעט צוזאַמען. איך פאָרשלאָג איין וווינונג צו זיין בארעכטיגט פֿאַר אַ פּאָליצייַ אָפיציר, פריי אין יעדער NYCHA בנין אין אונדזער שטאָט. ווען מיר לערנען צוזאַמען, לעבן צוזאַמען און אַרבעטן צוזאַמען, מיר האָבן אַ שטאָט וואָס איז צוזאַמען.

האָבן איר געזען די סוץ? מאל עס זענען דריי-פינף מענטשן שטייענדיק אויף די ווינקל נאָר אַריבער די גאַס. גיין אַרויף די בלאָק. איינער שרייבט אויף אַ בלאָק, די אנדערע אויף די טעלעפאָן. דעוועלאָפּערס? שטאט באאמטע? ווער ווייסט? זיי טאָן ניט רעדן צו ווער עס יז אין דעם בנין. זיי נאָר קוק אין עס, רעדן צווישן זיך און לאָזן.

דער אמת איז NYCHA האָוסינג האט עטלעכע פון ​​די מערסט ספּעקטאַקיאַלער קוקן אין דער שטאָט. און די סצענאַר איז ענלעך צו די לאַנדלאָרדז אַז לאָזן אַפּאַרטמאַנץ ליידיק אָדער ניט ריפּערד, און וואַרטן צו פאַרקויפן די פאַרמאָג פֿאַר אַ גרויס נוץ.

וואָס אויב עס איז געווען אן אנדער לייזונג פֿאַר NYCHA בנינים און רעזידאַנץ? מיט א פאר יאר צוריק האט די שטאט פארקויפט עטליכע געביידעס אויף איסט 4 סטריט צווישן צווייטע עוועניו און באווערי פאר קונסט ארגאניזאציעס פאר 1 דאלאר יעדער! דאָס איז נישט אַ טיפּאָ. איין בנין פֿאַר איין דאָלאַר. נאָך פּערטשאַסינג דעם בנין, מיט די הילף פון שטאָט קאַפּיטאַל געלט און אנדערע דאָנאַטיאָנס, די קונסט אָרגאַנאַזיישאַנז האָבן קאַלעקטאַד וועגן 8 מיליאָן דאָללאַרס פֿאַר רענאַוויישאַנז און איצט האָבן שטאַט פון די קונסט פאַסילאַטיז און איצט די 4 סטריט איז געווארן אַ Arts & קולטור מיני בראָדוויי.

איצט איך ליבע קונסט. עס איז ווונדערלעך אַז אַ בינטל פון קונסט אָרגאַנאַזיישאַנז זענען געפֿינט שטאָט-אָונד בנינים פֿאַר $ 1 יעדער. אָבער וואָס וועגן אונדז רעגולער מענטשן? איר זוכט פֿאַר דזשאָבס, טריינג צו כאַפּן אָדער שטיצן אַ משפּחה, לעבעדיק פּייטשעק צו פּייטשעק. ווען טאָן מיר באַקומען אַ געלעגנהייַט? ווי קען איך זיין ווערט מער ווי מיין פּייטשעק.

דאָ איז מיין לייזונג און דאָס איז אַ גרויסע פֿאַר רעזידאַנץ אין NYCHA. וואָס אויב איך דערציילט איר איך וועט פאַרקויפן דיין וווינונג אין האַממעל, אָדער רעדפערן אָדער קאַרלעטאָן מאַנער אָדער אקעאן בייַ אָדער קיין NYCHA בנין פֿאַר $ 1. עס איז דיינס. איר פאַרמאָגן די וווינונג. איר קען האָבן צו באַצאָלן אַ ביסל מער ווי איר צאָלן איצט פֿאַר וישאַלט ווי קיין קאָאָפּעראַטיאָן אָדער קאָנדאָ. אָבער עס איז דייַן. נומער איינס. דיין נעץ ווערט איז טייקעף שפּרינגען אַרויף באטייטיק. איך מיינען ווי פיל קענען די וווינונג זיין ווערט? $ 200,000, $ 300,000. און ניט נאָר דאָס. איר שולדיק $ 6,000 אין קרעדיט קאַרדס און 3,000 $ אין די באַנק, אַזוי דיין כויוו צו קרעדיט פאַרהעלטעניש שטעלט איר אַ קרעדיט ראַנג פון זאָגן 550 אָדער אַזוי. איצט, איר זענט ווערט $ 200.000. אַזוי, פֿאַר דיין ערשטער מאָל, דיין קרעדיט כעזשבן איז איבער 650.

איצט די שטאָט וועט פאַראַנען די זעלבע קאַפּיטאַל פאַנדינג אַז זיי טאָן צו די קונסט גרופּעס וואָס זיי פארקויפט בנינים צו. אַזוי מיר דאַרפֿן נאָך האָבן אַ ברעט און פירן דעם בנין. אָבער עס איז דייַן. מיר קענען נישט זאָגן אַז די שטאָט קען נישט טאָן דאָס ווייַל זיי האָבן דאָס שוין דורכגעקאָכט. מען רעדט די גאַנצע צייט וועגן פּריוואַטיזירן NYCHA. איך בין גערעדט וועגן פאַקטיש דזשאָבס און פאַקטיש עשירות שאַפונג פֿאַר אונדזער רעזידאַנץ. אויב די שטאָט וויל צו פאַרקויפן אונדזער בנינים צו דעוועלאָפּערס וואָס טאָן גאָרנישט פֿאַר אונדז, וואָס טאָן ניט פאַרקויפן עס צו אונדז אַזוי מיר קענען טאָן עפּעס פֿאַר אַלע?